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Objekt-Nr.: 5842 | Scout-ID: 111394072

Große Dachterrasse /Aufzug, Neu/ Individuell mit Flair in Weseke

224.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
97,81 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Selbstbestimmt wohnen - im Herzen von Borken-Weseke. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine Obergeschosswohnung mit sehr großer Dachterrasse, ca. 37 m² und nur 3 Wohnparteien, als Neubau zu erwerben. Hier erhalten Sie Energieeffizienz und eine solide, bedarfsgerechte Massivbauweise. Ein Stellplatz sowie ein Fahrrad/Abstellraum für diese Wohnung ist selbstverständlich und im Kaufpreis enthalten. Um Qualität, gute Lage und Kaufpreis im Einklang zu halten, wird die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Vertrag gilt neu für 99 Jahre. Die monatliche Pacht beträgt 108,00 € und ist indexiert. Vorteil dieses Konzeptes ist, dass Sie weniger Liquidität binden und dadurch freier über Kapitalreserven verfügen können. 

Ausstattung

Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- Aussenstellplatz
- Kellerraum
- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten
- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten
- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- Dreifachverglasung/Solar für Warmwasseraufbereitung, Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding
- Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen
- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke
- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung. 
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.
Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.

Grundrisse

Lage

Sehr zentrale Lage im historischen Ortskern mit Südausrichtung und schönem Blick auf die historische Ludgeruskirche.
Weseke ist derzeit ein Geheimtipp. Es ist davon auszugehen, dass bedingt durch die gute Infrastruktur, z.B. die neue Umgehungsstraße von Ramsdorf zur 67N, die zwei neu errichteten Supermärkte, die kurze Anbindung zur Kreisstadt Borken und zu den Niederlanden, die Kaufpreise in den nächsten Jahren durchaus Steigerungspotenziale bieten.
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  • Tenk Immobilien
  • Betrieb: Wilbecke 6 / Privat: Boklerhook 8 ( Südlohn )
  • 46325 Borken