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Objekt-Nr.: 9802 | Scout-ID: 111392464

Modernes Stadthaus mit Garten sucht neue Vorstadtliebhaber

345.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
103 m²
Wohnfläche
431 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

62.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus begeistert nicht nur durch seine Aufteilung und Lage. Verkehrsgünstig und auf einem für Stadtverhältnisse großem Grundstück von 431 m², bietet dieses Stadthaus Ihnen und Ihrer Familie mit seinen insgesamt 103 m² Wohnfläche alles was man braucht, inkl. des nur ca. 1,5 km entfernten Ostseestrandes.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den modernen Flur, vorbei am HWR und zusätzlichem Vorratsraum, Gäste-WC und Küche mit eigenem Gartenzugang, in den 26 m² großen Wohn-/Essbereich. Die zwei Terrassen des Wohnmittelpunktes bringen Sie in Ihren eigenen Stadtgarten. Hier, wie in den Räumlichkeiten des Hauses, bietet die junge und nahezu neuwertige Bausubstanz viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Die Küche, mit Einbauküche und Dampfgarer, verspricht tolle kulinarische Abende mit der Familie oder Freunden auf der Terrasse oder im Wohn-/Essbereich.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne. Wie im ganzen Haus dient die Fußbodenheizung als Wohlgefühlbringer in dieser Stadtoase. Über die Treppe gelangen Sie weiter in den ausgebauten Spitzboden. Ob als zusätzlicher Lagerraum oder Büro, hier ist vieles denkbar.
Dieses Reiheneckhaus ist Teil eines nach WEG aufgeteilten vier Parteien-Reihenhauses, gebaut von der Firma Stoll-Haus in 2012.

Ausstattung

Fußbodenheizung
zwei Terrassen mit Stadtgarten
Carport und kleines Gerätehaus
Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
moderne Einbauküche mit neuwertigen Bosch und NEFF-Elektrogeräten

Lage

Kiel-Friedrichsort ist als beliebter Kieler Stadtteil mit Strandnähe bekannt. Durch die gute Anbindung an Schnellstraßen B503, B76 und BAB A7 Richtung Hamburg und Flensburg sowie BAB210 nach Rendsburg eignet es sich ideal für Strandliebhaber, Vorstädter und Pendler.

Entfernungen vom Objekt:
Kindergarten: 0,5 km
Vorschule/Volkshochschule: 0,5 km
Grundschule und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe: 0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte: 0,5 km
Sportverein: 0,5 km
Strand: 1,5 km
Kiel Hauptbahnhof/Zentrum: 13 km
Eckernförde: 16 km
Rendsburg: 26 km
Plön: 35 km
Neumünster: 35 km
Flensburg: 59 km
Hamburg: 93 km
Busverbindung: Linie 91 Kiel-Hauptbahnhof
Linie 501/502 Schilksee/Strande
Kieler-Förde Fähranleger: ca. 1km (Richtung Laboe oder Innenstadt)
Bahnhof: Hauptbahnhof Kiel (Richtung Rendsburg, Preetz/Plön, Hamburg, Flensburg)

Sonstiges

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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