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Objekt-Nr.: G152 | Scout-ID: 111391176

Büsum/Zentrum: Großes Geschäftshaus mit Ladengeschäft und 3 modernen Ferienwohnungen in A-Lage

980.000 €
Kaufpreis
391,27 m²
Fläche
Keller

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Baujahr: unbekannt

Grundstück: ca. 263 m² Eigenland
 
Wohn- und Nutzfläche: ca. 404,55 m²

Heizung: Ölheizung im Keller inkl. Öltanks


Das Gewerbeobjekt bietet im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit ca. 205 m² Geschäfts- und Personalfläche, welche derzeit verpachtet ist.
Im Obergeschoss befinden sich 3 moderne, hochwertig eingerichtete Ferienwohnungen. Zwei dieser Wohnungen bieten jeweils 1 Wohnraum mit offener, stilvoller Küche, ein helles Schlafzimmer und ein modernes Bad. Eine Wohnung bietet eine große Dachterrasse, eine weitere Wohnung eine Dachterrasse und einen Balkon. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon und einer hochwertigen, offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ebenfalls ein modernes Bad.


Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist verpachtet und erwirtschaftet eine Pacht von € 1.800,- zzgl. MwSt. monatlich.
Das gesamte Objekt erwirtschaftete in 2018 einen Ertrag von ca. € 70.000,-. 
Die Ferienwohnungen werden möbliert und inventarisiert verkauft. Die Möbel und das Inventar sind im Preis inkludiert.

Es besteht die Möglichkeit Kfz-Stellplätze für die Ferienwohnungen in der Österstraße zu einem Preis von je € 55,- zzgl. MwSt monatlich zu pachten.

Wichtig! Bitte bedenken Sie, dass sich dieses Objekt in der Ferienvermietung befindet und somit eine Besichtigung nur bei Nichtbelegung möglich ist.

Grundrisse

Grundriss Geschäft EG

Grundriss Geschäft EG Grundriss Geschäft EG

Grundriss Ferienwohnungen OG

Grundriss Ferienwohnungen OG Grundriss Ferienwohnungen OG

Weitere Dokumente

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum von Büsum direkt an der bekannten Fischerkirche St. Clemens. Die belebte Fußgängerzone "Alleestraße" mit ihren diversen Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und dem neu gestalteten Rathauspark ist in ca. 1-2 Gehminuten zu erreichen. Auch der Hafen mit seinen Fischkuttern ist fussläufig schnell zu erkunden.

Sonstiges

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.

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