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Objekt-Nr.: Strese6 | Scout-ID: 111390558

Ausgefallene, schicke Galerie-Maisonette-WG in Bahnhofsnähe von Düsseldorf

1.450 €
Kaltmiete
3
Zi.
96,77 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das topsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 bietet 7 attraktive Wohneinheiten und zusätzlich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, welches als Büro oder Ladenlokal nutzbar wäre. Das komplette Gebäude ist nach neustem Standard saniert und abgestimmt auf die Anforderung KFW-Energieeffizienzhaus 85. Die Wohneinheiten sind sehr exklusiv und individuell gestaltet, wie auch der im Vorderhaus befindliche Aufzug, dieser erstreckt sich bis zur 5. Etage, somit sind dort die Wohnungen alle barrierefrei begehbar! Im Vorderhaus-Dachgeschoss befindet sich die Galerie-Maisonette Wohnung Nr. 7, diese verfügt über 96,77 m² Wohnfläche und erstreckt sich über die 5. + 6. Etage mit einer kleinen Loggia. Ein Tiefgaragenstellplatz wäre im Nachbarhaus zur Anmietung für 95 € im Monat möglich.

Ausstattung

Ausstattung-Highlights für die DG-Maisonette-WG:

-	Großflächiger Wohnraum und Galerie mit Bad en Suite
-	Lichtdurchflutete, helle Räume mit einer Deckenhöhe von 2,50 m - 2,90 m
-	2 Exklusive Bäder mit hochwertigen Sanitär-Einrichtungen  
-	Hochwertige großformatige Bodenfliesen 90 x 90 cm aus Feinsteinzeug
-	Fußbodenheizung betrieben durch Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung
-	Mahagoni-Braune Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-	alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
-	Moderne Videobetriebene-Gegensprechanlage 
-	Loggia vom Wohnraum begehbar
-	Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschlüsse ist in der Wohnung vorhanden
-	Erhöhter Schalltrittschutz

Grundrisse

Lage

Die Stresemannstraße liegt zentral am Hauptbahnhof von Düsseldorf. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Büros, Banken und Einzelhandelsgeschäfte, darunter vier große Kaufhäuser sowie drei Einkaufszentren. Innerhalb kürzester Zeit befindet man sich direkt auf der Schadowstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen von Düsseldorf. Von da aus erreicht man fußläufig in wenigen Minuten die Königsallee, den Hofgarten, die Altstadt und den Rhein.

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 617.280 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes. In Deutschland ist Düsseldorf nach Einwohnern die siebtgrößte Stadt und liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.

Sonstiges

Eine Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst sind für die Mietobjekte vorgesehen. Für die anfallenden Arbeiten wie z. B. Mülltonnendienst, Treppenhausreinigung und Winterdienst wird gesorgt. 
Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt!

Alle Angaben sind ohne Gewähr!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Stresemannstr. 40
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  • Berg Immobilien GmbH & Co. KG
  • Immermannstr. 7
  • 40210 Düsseldorf