{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"436.65","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_rentPerMonth":"1150","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"821915","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/423fab83-0a8f-435b-9d43-2d34cbf42d7e-1292935021.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_baseRentRange":"7","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"epoxy_resin","obj_yearConstructed":"1984","geo_plz":"44309","obj_groupnumber":"4","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.821915","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"111390491","obj_totalAreaRange":"3","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_numberOfFloors":"1.00","obj_mainFloorSpace":"136.46","obj_officeType":"surgery","geo_krs":"Dortmund","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"44309","obj_regio3":"Brackel","obj_objectnumber":"24006","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Dortmund","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Objekt-Nr.: 24006 | Scout-ID: 111390491

Ansprechende Praxisräume in Dortmund-Brackel

1.150 €
Miete pro Monat
436,65 €
pro Monat Nebenkosten
136,46 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese helle, freundliche und gut durchdacht gestaltete Praxis ist für den Profi bestens geeignet. Sie sorgt durch pflegeleichte Oberflächen, moderne und passgenaue Ausstattung und gute Erreichbarkeit für eine rundum positive Wirkung auf Mitarbeiter und Besucher. Der Empfangsbereich ist ideal für eine Theke - ein Personalraum ist angrenzend angelegt. Aktuell sind vier Behandlungsräume geschaffen, ein größerer Gruppenraum lässt sich noch unterteilen oder als Wartezimmer nutzen. Zwischen den Räumen sorgt ein breiter Flur für einen guten Überblick. Die Aufteilung gefällt jetzt oder später nicht? Fast alle Wände sind veränderbar, können mit Türen versehen oder verschlossen werden.  Neben Patientenräumen bietet die Praxis auch den Wasch- und Trockenraum und zwei weitere Zimmer, die sich auch für eine Labornutzung anbieten. Es stehen zudem zwei hell geflieste Gäste-WCs zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Fläche nicht(!) barrierefrei erreichbar ist. Sie befindet sich im 1. OG. Kostenfreie Parkplätze befinden sich vor der Tür!

Lage

Das Nahversorgungszentrum Brackeler Hellweg, nur 5 km von der Dortmunder Innenstadt gelegen, bildet den Kern des Ortsteils Dortmund Brackel. Hier erleben Sie einen lebendigen, funktionierenden Stadtbezirk, dessen Einwohner mit Stolz behaupten er zeige Herz und Seele. Zahlreiche Fachgeschäfte sowie Arzt, Rechtsanwalt, Frisör, Versicherungsbüros etc. haben sich als Ihre Nachbarn hier angesiedelt. Das Zentrum ist per Haltestelle "Brackel Kirche" an das Dortmunder Bus- und Bahnnetz angebunden. Kindergärten, -Tageseinrichtungen und alle Schulformen sind in der Nähe. Schwimmbad, Golfplatz, Reitsportangebote und Gastronomie machen Brackel attraktiv. Dieser Standort ist zentral und repräsentativ, hier werden Sie gesehen. Ihre Kunden parken kostenfrei direkt vor der Tür.

Ausstattung

- Praxisfläche im 1. OG eines jungen Fachmarktzentrums
- zuletzt durch Physiotherapie-Praxis genutzt
- pflegeleichter Linoleumfußboden, fest verklebt,
- bezugsfertig, ansprechend gestaltet, 
- moderne Elektrik, Beleuchtung auf Wunsch inkl.
- Räume meist in Trockenbauweise errichtet, daher veränderbar
- 2 separate WCs
- Hygieneräume weiß gefliest,
- innenliegende Räume mit el. Lüftung
- Waschmaschinenanschluss im Hygieneraum
- ansprechendes Gebäude, gut gepflegt
- weiße Kunststofffenster mit Sprossen
- Tür-Gegensprechanlage
- Eigene Wasseruhr
- Hausmeisterservice für Winterdienst u. Gebäude
- Brandmeldeanlage im Treppenhaus
- Kostenfreie Stellplätze direkt vor der Tür

Sonstiges

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.

Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
  • AF Immobilien, Inh. Axel Farien e. K.
  • Rumbecker Straße 16
  • 59821 Arnsberg