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Objekt-Nr.: 141615-G-90060 | Scout-ID: 111388821

---Tolle Gewerbeeinheit in zentraler Lage für Kosmetik, Nagelstudio, Friseur, Reisebüro o.ä.

810 €
Miete pro Monat
295 €
pro Monat Nebenkosten
147,24 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Durch die ideal zentrale Lage ist das Gewerbe sehr gut einsehbar. Laufkundschaft ist ebenfalls vorhanden, da Wohngebiet und Ampelkreuzung. Die Räumlichkeiten können indivieduelle genutzt werden. Es gibt Lagerfläche im Keller. Das Gewerbe kann indviduelle nochmals geteilt werden bzw. auch als Schulungsräume genutzt werden. 

Mit der DREWAG ist ein gesonderter Wärmeliefervertrag SV  abzuschliessen. Kosten ca. monaltich 100 EUR je nach Verbrauch und Art des Gewerbes.  Stellplätze sind momentan3 zum Gewerbe angemietet. 

Lage

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen und ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung. Ausgehend vom historischen Dorfkern Altcotta, wuchs die bebaute Fläche des Stadtteils nach und nach an. Teilweise erfolgte die Anlage planmäßiger Siedlungen, was sich an den parallelen Straßenverläufen erkennen lässt, z.B. Rudolf-Renner-/Klopstockstraße sowie Zöllmener/Weidentalstraße. Auffällig ist der hohe Anteil der sogenannten -Kaffeemühlenhäuser-, deren offene Bauweise charakteristisch ist. Alte Bauerngehöfte blieben in geringer Zahl nur entlang der Hebbelstraße erhalten. Zwischen den einzelnen Cottaer Stadtvierteln bestehen seit mehr als 100 Jahren verschiedene Kleingartenanlagen. Seit 1990 entstanden einige moderne mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser, die sich harmonisch in das bauliche Gesamtbild einfügen. Kulturstätten sind z.B. das Theater der Jungen Generation, das Volkshaus Cotta und das Rathaus Cotta, in welchem das Ortsamt ansässig ist. Dieses architektonische Kleinod gibt vor allem mit seiner Fassade einen umfassenden und schönen Einblick in gründerzeitliche Baukunst. Seine Freizeit kann man im beliebten Freibad Cotta oder am unmittelbar angrenzenden Sportplatz verbringen. Die Verkehrsanbindung erfolgt mit Bus und Straßenbahn sowie mit der S-Bahn (Haltepunkt Cotta). Die Alte Meißner Landstraße, die B6, verbindet Cotta, Briesnitz, Kemnitz und Stetzsch und gehört zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen im Westen der Stadt. Sie ist Zubringer zurAutobahnauffahrt Dresden-Altstadt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstiges

 ERBAUT: Neubau, FREI/VERFUEGBAR AB: 01.08.2019, STELLPLATZ: keiner, RAEUME: 3.00, ETAGE: EG, 
Flächen:
Praxisfläche: 77,00 m²
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Pflichtangaben nach § 35 GmbHG:
HRB 26717 
Geschäftsführer:
Klaus Schwarz und David Schwarz


  • GVS-Schwarz Immobilien GmbH
  • Podemusstrasse 8
  • 01157 Dresden