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Scout-ID: 111377962

Gartenliebhaber aufgepasst! 2 Zi.-EG Wohnung im Mehrfamilienhaus - Auenwald

133.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
40 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Tageslichtbad / WC und Küche liegt im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 20 Einheiten in Auenwald ( Hohnweiler ) 
Zu der Wohnung gehört ein Garten mit ca. 100 m² Fläche ( Sondernutzungsrecht ) mit Ausrichtung nach Süden. 
Im Untergeschoss gibt es noch einen Kellerraum sowie einen Waschmaschinen / Trocknerplatz. 
Ein Autoabstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Ausstattung

- Einbauküche
- Autoabstellplatz
- Sondernutzungsrecht am Garten mit ca. 100 m²

Grundrisse

Lage

Auenwald: Zwischen Backnanger Bucht und Schwäbischem Wald

Die Gemeinde Auenwald liegt rund 35 Kilometer nordöstlich von Stuttgart, wenige Kilometer östlich des Mittelzentrums Backnang am Fuße des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Die Gegend ist auch heute noch dicht bewaldet und größtenteils relativ dünn besiedelt.
Im Norden der Gemeinde befindet sich der bewaldete Höhenzug Murrhardter Wald, eine von fünf Waldgebieten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, der den Westteil des Schwäbisch-Fränkischen Waldes einnimmt. Das Gebiet wird von mehreren Gewässern durchflossen, u. a. von dem namensgebenden Neckarzufluss Murr.
Die Alte Burg im Wald
Die Gemeinde Auenwald entstand 1970 mit der Zusammenlegung der Dörfer Ebersberg, Lippoldsweiler, Oberbrüden und Unterbrüden in denen die überwiegende Mehrheit der 7.000 Auenwälder leben. Daneben gibt es im Gemeindegebiet zahlreiche vereinzelte Gehöfte und Weiler. Das Wahrzeichen Auenwalds ist das weithin sichtbare Schloss bzw. die Burg Ebersberg aus der Stauferzeit, in der heute die Bildungs- und Begegnungsstätte der Deutschen Pfadfinderschaft Sankt Georg (DPSG) angesiedelt ist. Von hier aus hat man einen malerischen Blick auf das Weissacher Tal und die Backnanger Bucht. Andere Institutionen vor Ort sind die Ratsscheuer in Unterbürden und das Alte Schulhaus Ebersberg.
Infrastruktur
In Ober- und Unterbrüden sowie Lippoldsweiler gibt es jeweils einen Kindergarten wie auch eine Grundschule. Zusätzlich ist die Gemeinde mit mehreren Spiel-, Sport- und Tennisplätzen sowie mehreren Sporthallen ausgestattet. Die größte von ihnen, die Auenwaldhalle in Unterbrüden, erfreut sich auch reger Verwendung für andere Veranstaltungen. Weiterführende Schulen können im Bildungszentrum Weissacher Tal der gleichnamigen Nachbargemeinde mit Haupt-, Realschule und Gymnasium inklusive Inline-Skate-Anlage oder aber in Backnang besucht werden. Berufliche Unterstützung wird in Zusammenarbeit mit den Nachbargemeinden durch die Lehrstellenbörse Weissacher Tal geboten.
Durch Auenwald führen keine größeren Straßen. Die nächste Zufahrt auf die Bundesstraße B 14 befindet sich jedoch im nahe gelegenen Backnang. Das Gemeindegebiet ist in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert und wird von den Buslinien 365/66 (Oberbrüden - Unterbrüden - Unterweissach - Backnang) und 382 (Sechselberg - Lippoldsweiler - Hohnweiler - Däfern - Unterweissach - Backnang) bedient. In Backnang besteht u. a. Anschluss an die S 3 nach Stuttgart.
Auenwald ist eine hübsche ländliche Gemeinde am Rande eines ausgedehnten Naturschutzgebietes und einer großen Auswahl kleiner Dörfer.

Sonstiges

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