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Objekt-Nr.: 5909 | Scout-ID: 111375180

Werbewirksam und stark frequentiert! Attraktive und großzügige Gewerbefläche in Baltringen

900 €
Miete pro Monat
70 €
pro Monat Nebenkosten
150,25 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbefläche in zentraler und gut frequentierter Lage im beliebten Mietinger Ortsteil Baltringen.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist diese Immobilie vielseitig nutzbar und bietet Ihnen durch große Schaufenster gute und werbewirksame Flächen.

Vom großen Empfangsbereich bzw. Großraumbüro aus gelangen Sie in sämtliche weitere Räume dieser Gewerbefläche. Es erwarten Sie 4 praktische und helle Einzelbüros, ein Aufenthaltsraum mit kleiner aber feiner Küchenzeile (Spüle und Kühlschrank) und eine Toilette. Hier lässt es sich ruhig und erfolgsorientiert arbeiten - auch Ihre Kunden werden sich hier sicherlich wohlfühlen!

Zu den knapp 150 m² Gewerbefläche gehören noch diverse Außenstellplätze mit mindestens 6 Kfz-Abstellmöglichkeiten. Sie sehen also, dass Sie auch hier erstklassige Voraussetzungen vorfinden.

Das im Jahr 2016 sanierte Gebäude wird Sie durch sein gepflegtes Erscheinungsbild begeistern.

Bitte beachten Sie, dass hier keine Gastronomie erwünscht ist!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser besonderen Immobilie erfahren? 

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch oder zu einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Ortslage von Baltringen. 

Baltringen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mietingen und liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim, Ochsenhausen und Biberach entfernt. Außerdem sind Kindergarten und Sportplatz, als auch eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft vor Ort.

Mietingen selbst verfügt über eine Grund-, Werks- und Realschule und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich dort, so dass Sie hier von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren.

Über den Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Ravensburg.

Ausstattung

Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gepflegten und im Jahr 2016 vollständig sanierten Zustand. Auch in Bezug auf die Bausubstanz finden Sie dieses Gebäude in einem sehr soliden und absolut trockenen Zustand vor.

Im Jahr 2016 wurden folgende grundlegende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Verlegung neuer Vinylbodenbeläge
- Verputzen und Streichen der Wände
- Einbau neuer Türen und Zargen
- Installation von Wandelektroheizungen
- Neuanstrich der Fassade

Auf Grund der vorgenannten Modernisierungsmaßnahmen erstrahlt die Ihnen angebotene Immobilie in frischen Glanz - sie kann ohne jeglichen Aufwand sofort bezogen werden.

Hier heißt es daher einfach nur Einziehen, Wohlfühlen und erfolgreich arbeiten!

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

  • Scheffold Immobilien
  • Mittelstr. 25/1
  • 88471 Laupheim