Gewerbeflächen mit guter Verkehrs- und Internetanbindung im B.I.C.-Passau!

Die gegenständlichen Gewerbeflächen befinden sich im Business Innovation Center Passau, eines der modernsten Bürohäuser in der Region, welches im Jahre 1989 errichtet wurde. Unter www.bic-passau.de können Sie die Homepage des Hauses besuchen um sich ein besseres Bild zu machen. 
Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfang welcher alle ankommenden Kunden auf die ansässigen Firmen verteilt. Im Haus befinden sich unter anderem bereits Firmen für Computertechnik, Medizintechnik, Steuerberatung, ein Callcenter eines großen Baumarktes und weitere kleine Firmen. Das gesamte Haus verfügt über zwei 10 Giga-Bit-Glasfaserleitungen. Diese können Sie über zwei große Internetanbieter freischalten. Eine derartige Internetgeschwindigkeit ist für Unternehmen mit Internetbedarf heutzutage unverzichtbar. Weiter wird Ihnen vom Hauseigentümer ein eigener Serverschrank zur Verfügung gestellt.

Die angebotenen Gewerbeflächen liegt am Rand des Passauer Stadtteils Grubweg.
Diese befindet sich im Grünen gelegen im Business Innovation Center Passau.
Das Business Innovation Center Passau besitzt durch die Nähe zur Bundesstraße 12 eine sehr gute Anbindung nach Passau und in Richtung bayrischer Wald. Eine Bushaltestelle des ständigen verkehrenden Stadtbusses ist in fußläufiger Entfernung.

Derzeitige Aufteilung laut Grundriss (Zu beachten ist das viele der Innenwände nach Absprache entfernt bzw. neue eingezogen werden können)

Die Gesamtfläche beträgt ca. 307m².

Parkmöglichkeiten sind um das Haus vorhanden, diese müssten bei Bedarf mit dem Hauseigentümer abgeklärt werden. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss wird von allen ansässigen Firmen genutzt. 

Die Flächen ist nach Vereinbarung beziehbar.

Zusätzlicher zur angebotenen Fläche könnte ein Teil des 1. Obergeschosses und ein Teil des Kellers angemietet werden.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 209,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1989, Baujahr Anlagentechnik: 1990
Energieeffizienzklasse: G

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter.

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:    
             2.610,00 € netto
	  + 1.070,00 € ZH / NK
	  +    699,20 € 19 % MwSt.
	      4.379,20 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.