{"obj_regio1":"Bremen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"5657877","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/66478c9f-c2f5-4240-993c-70f27e886612-1299045958.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_pricetrend":"9.49","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"100","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"40","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1950","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"9.49","obj_scoutId":"111373478","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bremen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"5.65","obj_livingSpace":"144","geo_krs":"Bremen","obj_zipCode":"28211","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"F","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"28211","obj_noRooms":"6","obj_thermalChar":"170.3","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2019","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.5657877","obj_purchasePrice":"425000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"mid_terrace_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Gete","obj_objectnumber":"111373478","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Bremen"}
Scout-ID: 111373478

Geteviertel: Modernisiertes Bremer 3-Familienhaus! 1 Whg. frei!

425.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
144 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
Keller

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

170.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ca. 1950 errichtetes Bremer Reihenmittelhaus. Das Haus steht auf einem ca. 120 m² großen Grundstück in westlicher Ausrichtung und ist mit Gas-, Kanal-, Wasser-, Strom- und Telefonanschlüssen voll erschlossen. Zum Haus gehört ein kleiner Innenhofgarten.

Das Haus befindet sich in einem weitgehend modernisierten Zustand (In 2017 neue Fenster/Haustür, Fassadenanstrich vorn/hinten, Farbanstrich Treppenhaus, Balkonsanierung, Dämmung oberster Geschossdecke, Komplettsanierung Wohnung im DG; in 2019 Komplettsanierung Wohnung HP, neues Bad Wohnung OG). 
Die gesamten Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 18.540,-- € p.a. zzgl. aller umlagefähigen Nebenkosten.

Ausstattung

Dieses Haus bietet Ihnen auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 144 m² drei abgeschlossene Wohnungen mit folgender Aufteilung: 
Hochparterre: Neu modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, DU/WC, Südbalkon auf ca. 50 m² Wohnfl., z.Zt. LEERSTEHEND. Mögl. Mieteinnahme 625,- € zzgl. NK.
Obergeschoss: Teilmodernisierte 2-Zi.-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, DU/WC, Südbalkon auf ca. 50 m² Wohnfl., seit 2008 vermietet für z.Zt. 340,- € zzgl. NK indexierter Mietvertrag).
Dachgeschoss (s. Fotos): Neu modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, DU/WC, Südbalkon auf ca. 44 m² Wohnfl., z.Zt. vermietet für 580,-- € zzgl. NK.

Darüber hinaus bietet das Haus einen Vollkeller mit separaten Kellerräumen, Wasch- und Trockenraum.
Weitere Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2017); Gaszentralheizung (2007); Laminat- bzw. Teppichböden.

Lage

Dieses hübsche Bremer Haus ist gelegen in außerordentlich beliebter und ruhiger Lage des Bremer Geteviertels, nahe zum Bremer Viertel und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten, in einer reinen Wohnstraße mit Ein- und Mehrfamilienhausbebauung in zweigeschossiger Bauweise. Im Umkreis von ca. 1.000 m finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Kindergärten und Sportvereine. Anschluss an den ÖPNV erreichen Sie in nur wenigen hundert Metern, sowie Anschluss an den Fernverkehr in ca. 0,5 Kilometer Entfernung über den Autobahnzubringer zur A 27. Die Entfernung zur Bremer City und zum Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Km.

Sonstiges

Der Kaufpreis für dieses hübsche Bremer 3-Familienhaus mit Vollkeller und Innenhof beträgt 425.000,-- €. Das Haus kann kurzfristig oder nach Absprache übergeben werden. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer folgende Kosten zu zahlen: 5,95 % Maklercourtage inkl. der gesetzl. Mwst.; 5 % Grunderwerbsteuer; Notar- und Umschreibegebühren. Die Lieferung des Grundstückes erfolgt lastenfrei in Abteilung III des Grundbuches.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
  • Haus- und Grundstücksmakler IVD Lutz Fleischhauer
  • Benquestr. 41
  • 28209 Bremen