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Objekt-Nr.: R_O3333 | Scout-ID: 111369734

In Pole-Position an der Waldschlößchenbrücke

10,50 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
1.083 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der repräsentative Neubau ist Bestandteil eines Bürozentrums, welches aus vier Bürogebäuden besteht und von einer gepflegten Grünanlage umgeben ist. 

Direkt an der Bautzner Straße und vis-a-vis der Waldschlößchenbrücke gelegen, verfügt die Fläche über eine sehr gute Anbindung sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. 

Die Fläche zeichnet sich jedoch nicht nur aufgrund seiner äußerst zentralen Lage, sondern auch aufgrund der flexiblen Grundrissgestaltung und folglich auch Nutzung aus. Im Souterrain stehen ca. 208 m² Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Über das Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss erstrecken sich modern ausgestattete und großzügige Büroräume mit  jeweils ca. 220 m² bzw. ca. 213 m² im obersten Geschoss. 

In der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, welche separat angemietet werden können.

Der Eigentümer favorisiert die Vermietung des Objektes an einen Globalmieter.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Radeberger Vorstadt / Preußisches Viertel, einem Villenviertel, welches sich durch Lebendigkeit und bauliche Attraktivität auszeichnet. Die Wohngegend wurde durch zahlreiche Sanierungen und die Bebauung des Waldschlößchenareals aufgewertet. Es ist zentral in Nähe des Regierungsviertels und der inneren Neustadt gelegen. Die Geschäftslage erstreckt sich vom Albertplatz bis zur ´Pfunds Molkerei´und dem geplanten ´Hundertwasserhaus´. 

Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Autobahn und Flughafen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.  
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein breites kulturelles Angebot.

Ausstattung

- individuelle Grundrissgestaltung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich 
- Teeküchen
- getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren 
- Installationsführung erfolgt über Bodentanks
- Teppichbodenbelag
- abgehangene Decken
- integrierte Deckenbeleuchtung 
- Aufzug
- Tiefgarage (Stellplätze können separat angemietet werden, Preis auf Anfrage)

Grundrisse

Grundriss Souterrain

Grundriss Souterrain Grundriss Souterrain

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1 Obergeschoss

Grundriss 1 Obergeschoss Grundriss 1 Obergeschoss

Grundriss 2 Obergeschoss

Grundriss 2 Obergeschoss Grundriss 2 Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. 

Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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