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  • Scout-ID: 111368802
  • Objekt-Nr.: 303
  • https://www.immobilienscout24.de/expose/111368802

Adresse

95497 Goldkronach, Bayreuth (Kreis)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Herr Jason Thamer
JT - Thamer Immobilien
Lindigstraße 11
95448 Bayreuth
www.jt-thamer.de

Meine Notiz!


  

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Objektbeschreibung

Großes Gewerbeanwesen zur vielfältigen Nutzung, Hallenflächen derzeit vollvermietet, top Rendite.

Das ca. 4.743 m² große Grundstück mit unbeheizten Hallenflächen aus den 50´er Jahren befindet sich in Goldkronach/Sickenreuth und steht ab sofort zum Verkauf.

Derzeit sind die Hallenflächen mit insgesamt ca. 1.876 m² Größe an insgesamt 9 Mieter aus verschiedenen Gewerbebereichen und Bastler vermietet. 
Gerne gebe ich Ihnen über die Gesamtkaltmiete Auskunft, eine hervorragende Rendite von über 10 % sollte beim angegebenen Kaufpreis erzielt werden.

Die Fläche ist zum einen für eine Neuansiedelung eines Gewerbebetriebes geeignet, das relativ ebene Niveau und die sehr gute Anfahrbarkeit von zwei Seiten sind dabei Pluspunkte.

Andererseits wäre sicherlich der Neubau von Wohnbebauung denkbar, in der Umgebung ist sowohl Wohnbebauung in Form von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern wie auch Doppel- und Reihenhäusern vorhanden.

Eine Photovoltaikanlage Baujahr 2009 ist auf einer Halle vorhanden, über eine Übernahme kann im Zuge des Erwerbs verhandelt werden.

Das Gebiet ist laut Aussage des zuständigen Bauamtes Mischgebiet, ein Bebauungsplan existiert nicht. Somit ist eine zukünftige Gestaltung des Anwesens relativ frei planbar.

Lage

Die Lage in Goldkronach/Sickenreuth überzeugt mit der Nähe zum Zentrum Goldkronachs, der zügigen Anbindung nach Bayreuth und durch eine relativ ebene Geländestruktur auf dem beschriebenen Grundstück.

Gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Möglichkeiten zur Planung eines Neubaus ermöglichen eine vielfältige Nutzung des Anwesens. Bis dahin wird durch die vorhandene Vermietung eine hervorragende Rendite erzielt.

Goldkronach ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, das Objekt steht im Stadtteil Sickenreuth.

Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt am Fuße des Fichtelgebirges nordöstlich der Kreisstadt Bayreuth und ist an das überregionale Busnetz angeschlossen. 
Bis zum Hauptbahnhof nach Bayreuth sind es ca. 12 Kilometer, die Strecke zur Stadtgrenze Bayreuth ist mit dem Auto ampel- und staufrei in wenigen Minuten über die Bundesstraße zurückzulegen.

Goldkronach bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Zentrum der Stadt.
Ärzte, Apotheken und zahlreiche Handwerksbetriebe sind außerdem in Goldkronach zu finden. 
Die Autobahn A9 ist günstig zu erreichen, damit ist eine zügige Verbindung zu größeren Städten gewährleistet.

Sonstiges

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
 

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