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Objekt-Nr.: SEI11040 | Scout-ID: 111367219

*** Großzügige Ladenfläche in 1 A Lage in Pforzheim-Wilferdinger Höhe zu vermieten! ***

7.500 €
Miete pro Monat
704 m²
Fläche
620 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem 2002 erbauten Objekt, in welchem sich mehrere erfolgreiche Einzelhandel befinden. Unter anderem sind hier vorzufinden: ein Fitnessstudio, ein Lebensmittelmarkt, ein Friseurladen, ein Herrenausstatter, ein Radsportgeschäft, sowie eine Autowerkstatt. 

Die gesamte Fläche wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zudem verfügen die Räumlichkeiten über eine Lüftungs-/ Klimaanlage. 

Zusätzlich zu der 620 m² großen Verkaufsfläche können, falls benötigt zusätzliche Räume inkl. sanitäre Anlagen beispielsweise als Lager oder Aufenthaltsräume für Mitarbeiter angemietet werden.  

Von einem der Nebenräume gelangt man zu den sanitären Einrichtungen. Diese können hervorragend als Personal- oder Kunden-WC's genutzt werden. Sie sind halbhoch gefliest und verfügen neben zwei Hänge-Toiletten über ein Waschbecken. 

Die 1 A Lage des Ladengeschäftes macht die Verkaufsfläche besonders wertvoll! 

Ausstattung

* Baujahr: 2002
* 620 m² Verkaufsfläche
* 2 Nebenräume 
* 2 WC's vorhanden
* ca. 30 PKW- Stellplätze (hiervon ca. 15 Außenstellplätze vor dem Eingang der Mietfläche und ca. 15 Parkgaragen-Stellplätze)
* Bodenbeläge: Fliesenboden, Teppichboden
* Klima-/Lüftungsanlage 
* Fensterfront, gut als Präsentation von z.B. Waren geeignet
* 2 große Rolltore für z.B. Warenanlieferungen

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die Stadt Pforzheim ist eine Großstadt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart, an der A8 gelegen. Sie ist Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Pforzheim zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes und verfügt über eine der höchsten Industriedichten des Landes. 

Der Gewerbekomplex, in welchem sich die Verkaufsfläche befindet, ist in Pforzheim auf der Wilferdinger Höhe angesiedelt. Sie ist ein Gewerbegebiet an der Karlsruher Straße (B 10) im Westen Pforzheims. Hier vereint sich eine große Vielfalt an Firmen, weshalb die Wilferdinger Höhe für die Verwirklichung Ihres Geschäftskonzeptes ein idealer Standort ist. 

Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-West der A 8 liegt am Westrand der Wilferdinger Höhe. 

Sonstiges

Verschiedene Branchen sind hier möglich: 
Antiquitäten, Babybedarf (keine Bekleidung), Baustoffe/Baumarktartikel, Bodenbeläge/Teppiche, Bürobedarf (ohne Papier, Schreibwaren), Campingartikel, Farben/Lacke, Gartenbedarf, Elektrogroßgeräte, Jagd-Reit und Angelausstattung, Leuchten, Möbel, Sanitärwaren, Sportgroßgeräte, Tapeten, Werkzeuge/ Eisenwaren, Zoobedarf 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • SE Immobilien-Management GmbH
  • Karlsruher Str. 87 a
  • 75179 Pforzheim