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Objekt-Nr.: I-00S2AT-W-02EKTM | Scout-ID: 111365937

Haus mit Potential

695.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
393 m²
Wohnfläche
12.441 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

191 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses hier zum Kauf angebotene EFH steht auf einem stattlichen Grundstück, im Neckar-Odenwald-Kreis, Baden-Württemberg. Hierzu gehören noch weitere 1.286 qm Weideland, das direkt anschließt. Das Haus wurde 1950 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 1975 und 1978 teilweise grundsaniert. Auf insgesamt 393 qm heller Wohnfläche erfüllt sich Ihr Traum vom Wohnen. Hier finden Sie über drei Etagen verteilt: Ein großes helles Wohnzimmer, Musikzimmer, Lesezimmer, sechs Schlafzimmer, teilweise mit separaten Bädern, ein weiteres Wohnzimmer, eine große voll mit Kupfergeschirr eingerichtete Küche mit Vorratsraum, zwei Gäste-WCs, Abseite und Wohndiele. Die Highlights dieser Immobilie sind der große Weinkeller, Werkraum, die verschiedenen Terrassen-Sitzflächen, der beheizte Pool mit großer Rutsche, Gartenhaus und Pavillon. Ein großer überdachter Grillplatz mit Sitzgelegenheit für über 50 Gäste mit voll eingerichteter Küche und angrenzendem Sportplatz mit allen Sportmöglichkeiten runden das Bild ab.

Ausstattung

- Besonderheiten: Pool

Lage

Rittersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Elztal. Derzeit leben ca. 6.000 Einwohner in der Gemeinde. Rittersbach hat ca. 740 Einwohner und liegt vor den Toren der Großen Kreisstadt Mosbach und verfügt über ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden sportlichen Angeboten, sowie eine sehr attraktive Landschaft. Zum Hauptort Dallau sind es etwa 3 km.
In Ritterbach gibt es neben einem evangelischen und katholischen Kindergarten auch eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in der großen Kreisstadt Mosbach vorhanden.
Die wichtigste Verkehrsader des Ortes ist die B 27 die den Ort, von Buchen kommend, von Nordosten nach Südwesten durchquert und sich südwestlich von Rittersbach mit der B 292 vereinigt. Die nächsten Eisenbahnhaltepunkte sind in den Nachbarorten Auerbach und Oberschefflenz, wo die S-Bahn Rhein-Neckar auf die Bahnstrecke Neckarelz-Osterburken verkehrt.

Sonstiges

Energieangaben
EA - B: kWh/(m²*a): 191,0 "F, ÖZH, Bj: 1985

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Engel & Völkers / Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald GmbH + Co. KG
  • Hauptstraße 73
  • 74889 Sinsheim