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Objekt-Nr.: 291-5 | Scout-ID: 111365369

Neubau-Einfamilienhaus (Hs 5) mit Vollkeller in ruhiger Stichstraße in Katernberg! *VOLLKELLER*

323.120 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
126 m²
Wohnfläche
436 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

25.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Massiv erstelltes Einfamilienhaus unseres Haustyps K3 mit Vollkeller und Fassade in Wärmedämmverbundsystem. Rund 175 m² Wohn- und Nutzfläche bieten viel Platz für die ganze Familie. 

Wir bieten diesen Haustypen in verschiedenen Ausbaustufen an, wobei wir Ihnen natürlich auch individuelle Grundrisslösungen anbieten. Die Wohnfläche des Haustyps K3+ beträgt - je nach Ausbaustufe - bis zu 126 m². 

Bei Ausbaustufe 1 (hier angeboten) ist das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut, jedoch zum Ausbau vorbereitet.

In Ausbaustufe 2 wird das Dachgeschoß von uns als großes Studio (ein Raum) ausgebaut. 

Bei Ausbaustufe 3 erstellen wir im Dachgeschoss ein drittes Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche. 

Sie können weitere Ausbaupakete dazu wählen oder einzelne Leistungen rausnehmen. Beim Mittelhaus kann das Obergeschoß so geändert werden, dass das Bad - mit Fenster - nach vorn liegt.

Die Ausführung erfolgt als Energiesparhaus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive der Warm-Wasser-Versorgung des Hauses.

Im Kaufpreis enthalten sind auch das Grundstück sowie die einmaligen Anlieger-, Erschließungs- und Hausanschlußkosten. 

Die bereits als Baustraße errichtete Stichstraße ist zugunsten der Baugrundstücke kürzer und schmaler errichtet worden, als im Bebauungsplan vorgesehen. Der endgültige Ausbau als Mischverkehrsfläche erfolgt durch die Stadt Essen sobald alle Wohnhäuser im Baugebiet errichtet wurden. Die Erschließungs- und Kanalanschlußbeiträge nach BauGB und KAG NW sind bereits abgegolten. Der noch folgende Endausbau der Stichstraße ist damit bereits abgegolten. Die Grundstücke sind nicht im Kataster über altlastenverdächtige Flächen der Stadt Essen aufgeführt.

Grundrisse

Lage

Die Grundstücke liegen im Stadtteil Katernberg in einer ruhigen Stichstraße südlich "Auf der Reihe" und unweit des UNESCO-Welterbes Zollverein. Der attraktive Zollverein-Radweg auf einer stillgelegten Zechenbahntrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Reihenhäuser haben alle Gärten mit Südausrichtung. Die auf dem südlichen Teil zu errichtenden Häuser 6-11 grenzen direkt an eine öffentliche Grünanlage und haben damit einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Das Nahversorgungszentrum des benachbarten Stadtteils Schonnebeck ist fußläufig zu erreichen. Dort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Eine Kindertagesstätte befindet sich in ca. 300 m Entfernung im familienfreundlich umgebauten Zechengebäude "Schalthaus Beisen". Grundschulen und eine weiterführende Schule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Sonstiges

Besichtigen Sie unser Musterhaus (Haustyp K3) in 45476 Mülheim-Styrum, Kaiser-Wilhelm-Straße 35: Jeden Sonntag von 11-15 Uhr und jeden Mittwoch von 17-19 Uhr.

Wir informieren Sie auch gern über die günstigen, staatlichen Fördermittel für Familien mit mindestens einem Kind. 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von uns als Eigentümerin und Bauherrin. Bitte beachten sie, dass dieses Angebot freibleibend ist und wir uns den Zwischenverkauf vorbehalten. 

In unserem Büro stehen Ihnen unsere Mitarbeiter von Montag - Freitag 8 - 18 Uhr und am Samstag von 9 - 13 Uhr jederzeit gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns unter (0208) 66 50 75. 

Unser Unternehmen wurde am 28.08.1979 gegründet. Als Bauträger sind wir gemäß § 34 c der Gewerbeordnung zur Prüfung verpflichtet, die jährlich von einem unabhängigen Wirtschaftsprüfer vorgenommen wird.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Auf der Reihe 26
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  • KONVENT Bau und Boden GmbH
  • Tirpitzstraße 2
  • 46145 Oberhausen