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Objekt-Nr.: M3100 | Scout-ID: 111360905

Prachtvoll und repräsentativ. Villa in absoluter Bestlage.

19.500.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
820 m²
Wohnfläche
1.028 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Großzügigkeit erleben. Wohnlichkeit begegnen.

Gefolgt von diesen Grundsätzen wurde diese prachtvoll-elegante Villa nach Feng-Shui-Konzept auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück erbaut. Das Villenanwesen erstreckt sich über vier Ebenen und zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. 
Das Erdgeschoss bietet dank der repräsentativen Eingangshalle, dem ca. 100 m² großen Wohn-/Essbereich mit separater Bibliothek und der wohnlichen Küche mit gemütlichem Essbereich vielfältige Möglichkeiten für die repräsentative als auch familiäre Nutzung des Gebäudes. Die bodentiefen Fensterfronten schaffen ein atemberaubendes, helles Ambiente sowie schöne Blickachsen ins Grüne. 
Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern und Ankleidebereichen. Der großzügige Masterbereich befindet sich im Dachgeschoss und umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie eine Ankleide. Auf einer Fläche von rund 115 m² wurde im hell belichteten Gartengeschoss der Wellness- und Fitnessbereich konzipiert, der ebenso wie das Erdgeschoss Zugang zu dem parkähnlich angelegten Garten hat. 
Im Untergeschoss befindet sich die luxuriöse Tiefgarage, die bequem aus allen Etagen des Hauses über den Lift zu erreichen ist. Mit einer international renommierten Interior-Designerin wurde das Haus erst vor Kurzem komplett neu konzipiert und ausgestattet.

- repräsentative Architektur
- offener Kamin mit Marmoreinfassung 
- Verwendung hochwertiger Materialien wie Carrara Marmor, Granit und Naturstein
- edle Maßeinbauten im gesamten Anwesen
- Wellness- und Fitnessbereich auf einer Fläche von rund 115m²
- Tiefgarage mit 5 Stellplätzen 
- geschmackvoll angelegter, parkähnlicher Garten 
- Wintergarten 
- 3 Terrassen, 5 Balkone
- Lift über alle Etagen 
- eingebauter Tresor
- Bauausführung im baubiologischem, geomantisch optimiertem Feng- Shui Konzept

Lage

Die imposante Villa befindet sich unweit der Isar in absolut ruhiger Lage des Herzogparks. 
Dieser Stadtteil zählt, nicht zuletzt durch seine repräsentative Bebauung auf idyllischen Parkgrundstücken sowie die zahlreichen historischen Gebäude, zu einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Münchens. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe am Kufsteiner Platz. 

Das Stadtzentrum mit Kultureinrichtungen sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. 
 
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 
Die Anbindung an die Autobahnen und zum Flughafen ist optimal. 

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
  • Duken & v. Wangenheim AG
  • Grosjeanstraße 4
  • 81925 München