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Objekt-Nr.: 50-ENG5 | Scout-ID: 111357699

Exklusive Büroflächen im Denkmal-Loft

3.433 €
Miete pro Monat
735 €
pro Monat Nebenkosten
327 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im beliebten Lindenau an der Grenze zu Plagwitz vermieten wir in der Engerstr. 5 eine lichtdurchflutete Büroetage im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Loftobjekts. Das gesamte Gebäude ist gewerblich genutzt und auf allen drei Etagen befinden sich moderne Büros.

In der aktuellen, durch Glaswände abgetrennten Aufteilung finden 12 Arbeitsplätze und ein Konferenzraum Platz.
Durch neue Aufteilung der Stellwände sind auch andere Büroaufteilungen und mehr Arbeitsplätze möglich.

Als Nebenflächen exisitieren ein Lager, ein Abstellraum, zwei getrennte WCs sowie eine geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit. Die vorhandene Einbauküche wird zur Nutzung überlassen.
Zum Mietangebot gehören zwei PKW-Stellplätze auf dem Gelände.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 3.433,-€ zzgl. 19% MwSt. Die Betriebskosten betragen 735,-€, ebenfalls zzgl. 19% MwSt. Daraus resultiert die Gesamtwarmmiete von 4.959,92€.

Mietbeginn ist der 01.04.2020.

Lage

Lindenau, ein ehemaliges Industrie- und Arbeiterviertel, grenzt im Westen direkt an das Stadtzentrum und entwickelt sich bei Jung und Alt aufgrund seiner Kulturszene, des urbanen Flairs sowie der zentrumsnahen Lage zu einem immer beliebter werdenden Wohnvierteln der Stadt. 
Mit der Tram erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum bzw. den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in direktem Umfeld. Alles ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- industrielle Bodenbeschichtung (grauer Estrich)
- Klarglasabtrennungen zwischen den Büros, teils satiniert als Sichtschutz
- 4m Deckenhöhe
- freiliegende Stahlträger und Säulen
- Wände unverputzt mit sichtbarem Ziegelmauerwerk
- EDV-Verkabelung zu allen Arbeitsplätzen
- Serverrraum
- Alarmanlage
- elektronisches Schließsystem
- 2 Außenstellplätze auf dem Gelände.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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