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Objekt-Nr.: 19014 | Scout-ID: 111357500

++ Zentral in Ötigheim – Ladengeschäft mit vielen Möglichkeiten zu verkaufen ++

159.000 €
Kaufpreis
180 m²
Fläche
114 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche bietet verschiedene Möglichkeiten:
Laden:  Mode – Frisör/ Nagelpflege – Bäckerei – etc.

Büro:  Versicherung – Architektur – Ing.Büro – Coaching - etc. leichter Umbau und Unterteilung der Fläche möglich, da gute Lichtverhältnisse vorhanden sind.

Praxis: Physiotherapie – Sportraum für Vereine – etc.

Ausstattung

Das Gebäude ist BJ 1981 in Massivbauweise mit Satteldach gebaut und liegt in einem attraktiven Wohngebiet. Das Gewerbeobjekt ist freistehend und außer dem Laden befinden sich 2 Eigentumswohnungen in dem Haus ,eine davon im1.OG und die andere im DG+ zugehöriger Garage.
Zu dem Laden gehört eine große Garage, die einen direkten Zugang in das Geschäft hat. 
5 weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus und gehören der Gemeinschaft. Ideal für Kunden – keine nervige Parkplatzsuche nötig.

EG: großer, offener Verkaufsraum ca. 114m² mit Zugang zur Garage. Treppe ins Untergeschoß

UG:1 Toilette und ein Lagerraum mit ca.23m².

Gesamtfläche ca.180 m²
Laden: 114m²
Vorraum und Toilette ca.16m²
Lager ca.23m²
Garage ca.27m²

Türen: Holz und Metall lackiert
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Ölheizung mit zentraler Wasserversorgung
Garage mit Stellplatz 
5 weitere Stellplätze direkt vor dem Geschäft

Grundrisse

Grundriss Keller 001

Grundriss Keller 001 Grundriss Keller 001

Grundriss EG 2

Grundriss EG 2 Grundriss EG 2

Lage

Ötigheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg mit ca. 4400 Einwohnern und gehört zum Landkreis Rastatt
Ötigheim ist besonders durch sein 100 Jahre altes Freilichttheater über die Grenzen Badens bekannt. Das Theater heißt Tellplatz, nach Wilhelm Tell benannt, einem der ersten aufgeführten Stücke. Ein Teil der Gemeinde wirkt noch immer als Laienschauspieler mit

Gewerbe, Handel, Dienstleistung und Industrie finden in Ötigheim eine ausgezeichnete Infrastruktur vor mit sehr guten Standortbedingen durch die günstige Verkehrslage zwischen dem Oberzentrum Karlsruhe und dem Mittelzentrum Rastatt mit Autobahnanschluss A 5 Karlsruhe-Basel, den auf der Gemarkung liegenden Bundesstraßen 3 und 36, dem Stadtbahnanschluss an den Karlsruher Verkehrsverbund (KVV).

Sonstiges

Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben des Verkäufers zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag.
Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch mit 
Frau Hyll Tel: 0170-4959577 oder
Herr Bauer Tel: 0177- 6136624

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Waldring 2
  • 76133 Karlsruhe