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Objekt-Nr.: M4567 | Scout-ID: 111357083

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IM KÖLNER SÜDEN

470.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
104 m²
Wohnfläche
557 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

GESTALTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN...
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche wurde 1933 auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in Sürth errichtet. 

Das Objekt verfügt über drei Wohngeschosse mit Keller und einen großzügigen Garten. Eine Garage sowie ein davor liegender Außenstellplatz runden das Angebot ab.
 
Das Haus ist ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern oder Paare, die gerne großzügig wohnen.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Immobilie im Kölner Süden in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Diese gepflegte Immobilie besticht vor allem durch ihre offene und großzügige Grundrissgestaltung. Der einladende Dielenbereich des Hauses lässt sich bestens zu Garderobenzwecken nutzen und ermöglicht den Zugang zum hellgefliesten Gäste-WC, zur Küche sowie dem Wohn- und Essbereich. 

Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist mit einem Parkettboden versehen und bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich mit Blick in den Garten. 
Das Wohn- und Esszimmer liegt zur Straßenseite und spendet durch seine großen Fenster viel Helligkeit.

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage. Diese verfügt über zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden versehen. 

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein kleiner,
mittig gelegener Raum. Hier finden Sie Wasseranschlüsse vor, sodass sich hier ein weiteres Duschbad errichten lässt. Alternativ lässt sich der Bereich gut als Arbeitsecke nutzen.
Im Dachgeschoss hat man den schönen Holzdielenboden bereits freigelegt, welcher sich im gesamten Haus unter den verschiednen Böden befindet. Trotz der Schrägen haben Sie im hier genügend Stellfläche.

Die Immobilie ist unterkellert. Der Keller bietet einen Hobbyraum mit Tageslicht, der sich individuell nutzen lässt. Außerdem befinden sich hier weitere Räume, die für genügend Stauraum sorgen sowie eine große Waschküche mit allen nötigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Von hier aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Innenhof mit einer angrenzenden kleinen Werkstatt. Der große Garten erweitert sich nach hinten raus und bietet auf diese Weise Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten. 

Das gesamte Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss sorgen Rollläden für ein erhöhtes Sicherheitsempfinden.

Weitere Dokumente

Lage

Direkt am Rheinufer, in Kölns beliebtem Süden, befindet sich der Stadtteil Sürth, welcher sich durch seinen schönen kleinstädtischen Charakter auszeichnet. Reichlich Grün und der Rheinstrand bieten beste Naherholung. Die Fahrradstrecke am Rheinufer reicht bis zur Kölner sowie Bonner Innenstadt. In Sürth sieht man sowohl kleinere Mehrfamilienhäuser als auch zahlreiche Einfamilienhäuser. Von den großen, seit dem Mittelalter bestehenden Höfen wie dem Mönchshof, Leihhof, Zehnthof und Falderhof sind noch einige erhalten. Der Siedlungskern Sürths mit teilweise historischer Bausubstanz verläuft hauptsächlich entlang der Sürther Hauptstraße, Falderstraße und der Straße Am Rheinufer. 

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Bäcker, Restaurants, Eisdielen, die Post sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Kleine Besorgungen können bequem beim nahgelegenen Penny- oder Edeka-Markt erledigt werden. Die Stadtbahnlinie 16 sowie Buslinien 130 und 131 binden Sürth an den öffentlichen Nahverkehr an. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd oder die Auffahrt Köln-Rodenkirchen erreicht man die Autobahnen A555 sowie die A4. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in nur ca. 20 Minuten erreicht.

Sonstiges

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