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Objekt-Nr.: 52091.006.600 | Scout-ID: 111351481

Individuell gestaltbare Bürofläche in zentraler Lage - mit dem Blick auf Hannovers Zentrum!

13 €
monatl. Miete pro m²
2,47 €
pro m² Nebenkosten
300 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft  besteht aus einem Hauptgebäude, einem Büro- und Geschäftshaus, sowie einer Einzelhandelsimmobilie als Hofgebäude. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über rund 3.000 m² Nutzfläche.

Über den geradlinigen Eingangsbereich erreichen Sie das großzügige Treppenhaus mit Personenaufzug. Es handelt sich jeweils um eine Mieteinheit je Büroetage. Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände verfügbar und können separat angemietet werden.

Die angebotene Bürofläche verfügt über 300 m². Zusätzlich kann bei Bedarf das 220 m² große Staffelgeschoss im 5.OG angemietet werden, welches voraussichtlich zum Ende des Jahres aufgestockt wird. Den Grundriss finden Sie beigefügt.

Lage

Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover zählt zu den wichtigsten Wirtschaftszentren in Norden Deutschlands. Der Büroimmobilienmarkt hat den achtgrößten Gesamtflächenbestand der Bundesrepublik. Dank der guten Infrastruktur wie dem Schienennetz, dem Luftverkehr, den Autobahnen und der Binnenschifffahrt ist Hannover sehr gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr zählt mit seinen Bus-, Regional und S-Bahn sowie Stadtbahnlinien zu den leistungsfähigsten in Deutschland. Außerdem verfügt der renommierte Messestandort, an dem unter anderen die Computerfachmesse CeBIT und die Hannover Messe (Industriemesse) stattfinden, über das weltgrößte Messegelände.

Das Objekt befindet sich in Hannovers Südstadt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum „Aegi“ und damit in einem ausgeprägten und gut etablierten Büro- und Bankenumfeld von Hannovers Innenstadtkern. Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Nachbarschaft runden den Bürostandort ab.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Objekt befindet sich zwischen den U-Bahn Stationen „Aegidientorplatz“ und „Marienstraße“ sowie verschiedenen Buslinien. Der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 8 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Hannover ist in einer Fahrtzeit von ca. 27 min zu erreichen. Über den nahegelegenen Messeschnellweg und die A37 erreicht man innerhalb von ca. 12 min die A2 (Ost-West-Verbindung) und in ca. 18 Minuten die A7 (Nord-Süd-Verbindung).

Ausstattung

Die Bürofläche bestehend aus aktuell 6 Räumen, einem Besprechungsraum sowie zwei sanitären Einrichtungen und einer Teeküche stehen ab Ende des Jahres zur Verfügung.

Aktuell verfügen die Büroräume über einen dunkelgrauen Filzteppichboden und weiß geflieste WC-Anlagen. Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet.

Auf Mieterwunsch kann die Fläche individuell gestaltet werden. Sowohl der Grundriss als auch der Zustand der Fläche kann verändert werden.

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Weitere Dokumente

Sonstiges

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Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • KRASEMANN Immobilien Beratung & Vermittlung GmbH
  • Marienstraße 47
  • 30171 Hannover