{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"180","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"15565088","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5db943d9-371d-46ed-a31b-3ace0f5a3188-1292396680.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_pricetrend":"3.92","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1959","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"9.6","obj_scoutId":"111350694","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"2","obj_baseRent":"700","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"3.92","obj_livingSpace":"80","geo_krs":"Rhein_Erft_Kreis","obj_zipCode":"50389","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"normal","obj_petsAllowed":"no","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"5","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"50389","obj_noRooms":"2","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"99","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"100,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_floor":"1","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01002836909","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Wesseling","obj_objectnumber":"503_6009","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Rhein_Erft_Kreis"}
Objekt-Nr.: 503_6009 | Scout-ID: 111350694

**Ruhig und entspannt Wohnen**

700 €
Kaltmiete
2
Zi.
80 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für eine nette einzelne Person oder ein nettes Paar.

Lassen Sie sich von einem gepflegten 2 Parteienhaus im schönen Wesseling Keldenich überzeugen. Das Haus wurde 1959 erbaut und die Sanierung dieses Hauses wurde stetig beibehalten. Somit besteht kein Sanierungsstau.

Im 1.OG finden Sie Ihre gemütliche 2 Zimmer Wohnung auf ca. 80m² Wohnfläche. Zusätzlich zu den 2 Räumen steht Ihnen ein Bad, eine Küche, und einen Sonnenbalkon zu Verfügung.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und gelangen in die zentrale Diele. Das großzügige Wohnzimmer, welches viel Platz für Ihre Wohnmöbel bietet und in dem sich ein großer Essbereich integrieren lässt, verleiht diesem Raum durch die großen Fenster viel Licht und ein angenehmes Wohlfühlambiente. 

Ihren großen Sonnenbalkon (Südost) betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Dieser bietet Ihnen neben dem wunderschönen Ausblick auch reichlich Platz für Ihre Balkonmöbel, Ihren Liegestuhl und Ihre Blumenarrangements.

Ihre wohnfreundliche, helle, Küche wartet auf Ihre Idee zu Ihrer neuen Einbauküche. Hier können Sie für sich und Ihre Gäste kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und diese damit verwöhnen. 

Ihr persönliches Wohlfühlbad ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, und selbstverständlich mit einem WC ausgestattet. Es wird für Sie komplett neu saniert. Helle Wand- und dunkle Bodenfliesen glänzen in einem modernen und zeitlosen Stil. 

Das Schlafzimmer hat bereits einen neuen hellen Bodenbelag und wartet darauf das Sie hier Ihre Schlafoase einrichten und angenehm träumen.

Ausstattung

Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung. Das Wasser wird praktischerweise über die Heizung erwärmt. Einen Kabel-TV-Anschluss bietet Ihnen eine große Programmvielfalt. 

Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche, die Diele, der Essbereich und das Badezimmer sind gefliest. Die Fenster lassen sich durch Rollläden abdunkeln.

Eine Waschküche und ein Kellerraum sind vorhanden. 

Lage

Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein-Westfalen und grenzt unmittelbar an den Süden der Stadt Köln.  Wesseling liegt am linken Rheinufer und grenzt im Norden an die Kölner Stadtteile Meschenich, Immendorf und Godorf. Weitere Nachbarstädte sind Brühl im Westen, Bonn und Bornheim im Süden und Niederkassel auf der rechten Rheinseite im Osten.

Keldenich ist ein Ortsteil der Stadt Wesseling im Rhein-Erft-Kreis mit 15.394 Einwohnern. Der Ortsteil, bei dem es sich im Wesentlichen um einen Wohnort handelt, liegt südwestlich von Wesseling-Mitte. 

Nachbarorte von Keldenich sind im Nordwesten Berzdorf, im Südwesten Sechtem und im Osten Urfeld. Am westlichen Ortsrand fließt der Dikopsbach. 

Zwischen Keldenich und Berzdorf liegt das Naturschutzgebiet Entenfang, welches in zwei Gehminuten erreichbar ist. 

Für den täglichen Bedarf erreichen Sie alles fußläufig. Neben drei Grundschulen gibt es auch ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule. Ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt.  Aufgrund der Rheinnähe und dem Naturschutzgebiet am Entenfang genießen Sie einen hohen Freizeitwert. Wesseling bietet auch ein großes Kultur- und Freizeitangebot und für Genuss in vielseitigen Restaurants, auch mit Außengastronomie, ist bestens gesorgt. 

Wesseling verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung und ist über die A 555 (Bonn–Köln) mit Zubringer zur A4 + A3 und A 553 (Bliesheim–Brühl) erreichbar. Letztere stellt die Verbindung zu den Autobahnen A 61 und A 1 her. Die Bahnanbindung erfolgt über die Stadtbahnlinie 16 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) und der Stadtwerke Bonn (SWB). 

Die Kölner und Bonner Innenstadt ist in max. 1/2 Std. erreicht. Eine Stadtbuslinie erschließt die verschiedenen Ortsteile der Stadt und bindet diese an das Stadtzentrum an. Es besteht Anschluss an die Stadtbahnlinie 16 (Köln/Bonn) sowie die Buslinie 930 (Brühl). Mit der Taxi-Bus-Linie 722 wurde eine Verbindung zwischen Wesseling und dem Bornheimer Stadtteil Sechtem geschaffen. Die Rheinfähre verbindet Wesseling mit Niederkassel-Lülsdorf auf der gegenüberliegenden Rheinseite.

Diese schöne Wohnung kann für eine monatliche Kaltmiete von 700,-EUR, zzgl. 180,-EUR Nebenkosten, zzgl. 2.100,-EUR Kaution, Ihr neues Zuhause werden.

Sonstiges

MAKLERPROVISION: nach Bestellerprinzip

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
  • Dieter Bollmann-Immobilien Fair & Freundlich Rhein Erft Kreis
  • Beuelsstraße 35
  • 53909 Zülpich