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Objekt-Nr.: B331 | Scout-ID: 111350539

MFH in Schwalmtal-Amern, inkl. Grundstück, Fußbodenheizung, Rollläden, schlüsselfertig

1.104.200 €
Kaufpreis ab
360 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Vorgestellt wird hier ein neu erstelltes, 2,5 - stöckiges, exklusives Mehrfamilienhaus. Die 3 Wohneinheiten verfügen über jeweils ca. 85 - 150 qm Wohnfläche.

Lichtdurchflutete Räume prägen die angenehme Atmosphäre. 

Bodentiefe, schlanke Kunststofffensterelemente und großzügige Terrassenfenster sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils. Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundrissplan mit viel Platz. Hohe Räume und große Fensterfronten bringen viel Licht und Weite ins Innere und sorgen so für mehr Behaglichkeit und gefühlten Lebensraum. Edle Materialien und raffinierte Details sind weitere Attribute gehobenen Wohnkomforts. Der breite Dachüberstand, das Vordach und die verbreiterte Eingangstür unterstreichen den exklusiven Eindruck.

Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß verfügen jeweils über einen Balkon.

Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an ihre individuellen Wünsche angepasst, ihre Wertanlage  wird in solider Bauqualität  durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser- Wärmepumpe selbstverständlich  die aktuellsten Energienormen .So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.

Außerdem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten und eine Bauzeitgarantie von 12 Monaten mit Keller.

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Ausstattung

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein mit 17,5 cm Hochlochziegel oder Kalksandstein mit ca. 12-16 cm Wärmedämmverbundsystem. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.Unsere Grundausstattung umfasst:
- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort.
- Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
- Energiepass (gemäß EnEV 2017) 
- Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollläden im Erd- Obergeschoss
- Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Bad-Armaturen der Marke Grohe- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC
- Dachziegel der Marke Braas Pfettendachkonstruktion
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen mit 3-Fach-Verglasung
- Keller
- Garage (optional)
- Terassenglasüberdachung (optional)
- offner Kamin (optional)
- Smart-Home (optional)
- TÜV-Abnahme ( optional)

Weitere Dokumente

Lage

Auf dem Grundstück ist eine offene Bauweise möglich.
Der Ortsteil Amern liegt am linken Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört mit etwa 11.141 Einwohnern verwaltungstechnisch zur Gemeinde Schwalmtal im Kreis Viersen.
Die Gemeinde Schwalmtal liegt am Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Sonstiges

Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.

Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
  • IMMOINSTANZ
  • Lilienstr. 65
  • 47906 Kempen