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Objekt-Nr.: K81537ETW | Scout-ID: 111344983

Schöne, ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in U-Bahn-Nähe (U5)

329.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
51 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

106.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 200
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Objektbeschreibung

Das im Jahre 1982 errichtete Gebäude ist saniert und wird von der Hausverwaltung lobenswert in gepflegtem Zustand gehalten. 
Die Investitionen zeigen sich unter anderem im neuen Energieausweis mit 106 kWh/(m²a)

Die helle und ruhige 2-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in der 3. und somit obersten Etage in einem Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug. 
Sie verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und ist in einem gut gepflegten Zustand. 
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie bequem auf den Süd/Ost-Balkon, wo Sie den herrlichen Blick über die grünen Baumkronen in der Morgensonne genießen können.
Das Wohnzimmer wird durch das große Fenster mit reichlich Licht durchflutet. Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und eine Belüftung. Ein großzügiges Kellerabteil bietet reichlich Platz.
Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. 
Die Wohnung ist zum Selbstbezug ebenso geeignet wie als Kapitalanlage.

Ausstattung

- helle Wohnräume mit Laminat bzw. Kork ausgelegt
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Süd/Ost-Ausrichtung
- Küche mit PVC ausgelegt
- Badezimmer gefliest und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil mit Strom
- Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum

Grundrisse

Lage

Viele Einzelhandelsläden, Bistros, das Kulturzentrum, die Bibliothek und ein wöchentlicher Markt befinden sich in der direkten Umgebung. 
Mit der U5 gelangt man innerhalb von 8 Minuten zum Ostbahnhof und in 13 Minuten zum Odeonsplatz. Von dort ist es ein Katzensprung zum Marienplatz und zur Universität. Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln aufs Land will, steigt in die S7. Oder ins eigene Auto: Die A8 ist keine zehn Minuten Fahrzeit entfernt. 

Entfernungen zu Fuss:

- U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee (U5 & U7): 5 
  Min. 
- PEP: 10 Min.  
- Geschäfte, Restaurants: 5 Min.  
- Ärzte: 5 Min.

Der nahe gelegene Ostpark bietet viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten, sowie Münchens größtes Freizeitbad, das Michaelibad. 

Jochen-Schweitzer-Arena: 8 km entfernt
IKEA: 10 km
München – Marienplatz: 8 km
Tegernsee: 46 km 
Schrebergarten-Möglichkeit in der Nähe (wenn Platz frei ist)

Sonstiges

Der jetzige, langjährige Mieter zieht bis spätestens Ende Oktober aus (Mietaufhebungsvertrag liegt vor).
Preistrend für Bestandsimmobilien in Helmut-Käutner-Str. 19
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  • immotogo GmbH
  • Sonnenleite 13
  • 86938 Schondorf