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Objekt-Nr.: MW 510-1 | Scout-ID: 111341454

Minden-Dankersen - gemütliche Wohnung mit Südbalkon und genialer Fernsicht!

510 €
Kaltmiete
4
Zi.
80 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Eine gepflegte Wohnung im 5.Obergeschoss mit tollem Fernblick. Sie hat ca. 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 sep. WC, einen Südbalkon und einen Abstellraum. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminat-, Fliesen und PVC-Fußboden versehen und verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Südbalkon/Wintergarten, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC, jeweils mit Zwangsentlüftung. 
Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung und der Südlage im Haus, ist die Wohnung als hell und freundlich zu bezeichnen, dazu befindet sie sich im 5. Obergeschoss, sodass man sich an der genialen Fernsicht erfreuen kann. 
Ein Kellerraum ist vorhanden. Das Haus ist in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt.

Grundrisse

Lage

Aufgrund der zentralen Lage befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt. Nach der Arbeit entspannen Sie sich im nahe gelegenen Erholungsbereich um das Wasserstraßenkreuz oder relaxen am Weserstrand bei Kanzlers Weide. Für die kleinen Hausbewohner ist ein eingezäunter Spielplatz direkt am Haus. 
Über die gute Anbindung an die B61, B65 sowie die A2 sind alle  Nachbarstädte sehr schnell erreichbar.

Sonstiges

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein fester Stellplatz zur Verfügung. Die Freistellung erfolgt per 01.07.2019.
Die Heizkosten sind mit einem Abschlag in den Nebenkosten enthalten.
Angaben zum Energieausweis:
Ausweis-Typ: verbrauchsorientiert 
Energie-Kennnwert:134,0 kWh/(m²a) 
Effizienz-Klasse:  
Wesentlicher Energieträger: Öl (Gas)
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2003 (2018)

Da die Heizung Ende des Jahres erneuert wurde (Umstellung auf Gas) wird in Kürze ein neuer E-Ausweis ausgestellt.

Kaution
2 Monatskaltmieten - Fällig in bar bei Vertragsunterzeichnung 

Mietbedingungen
- unbefristetes Vollzeit-Arbeitsverhältnis
- Vorlage einer Schufa-Auskunft mit ausschließlich  positiven Vertragsdaten
- private Haftpflichtversicherung
- keine Haustiere erlaubt 
- Mietvertrag mit einer 2-jährigen Laufzeit
- max. Belegung 2 Erwachsene u. 2 Kinder
- gerne auch Einzelpersonen
- Nichtraucher erwünscht

Besichtigung: 
Nur nach vorheriger Absprache mit uns. 

Hinweise: 
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung.                    
Da wir unseren Vermietern gegenüber nachweispflichtig sind, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Sehr gerne senden wir Ihnen dann umgehend ein Exposé über das gewünschte Objekt. 
Wir danken für Ihr Verständnis. 
  
Ihr BRINKMANN IMMOBILIEN TEAM
  • Brinkmann Immobilien e.K.
  • Nordbahnstraße 13
  • 32584 Löhne