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Scout-ID: 111336687

Gemütliche, kleine 2,5 Zi.-Wohnung in Wörth-Max.

545 €
Kaltmiete
2,5
Zi.
66,73 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

Das ruhige, gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten stammt zwar aus den 60iger Jahren, verfügt aber über neuwertige Kunststoffisolierglasfenster, Vollwärmeschutz, Dachisolierung, und eine Heizanlage aus einem noch gut vertretbaren Baujahr.

Ausstattung

Die ruhige und gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoß besteht aus einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro oder Arbeitszimmer.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Büro sind mit einem trendigen Laminatboden ausgestattet.
Die Küche und Diele hell gefliest.

Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum überdachten Süd-Ostbalkon.

Die Diele erhielt, wie in den 60iger-Jahren noch üblich, einen großen Einbauschrank als Garderobe oder auch Vorratsschrank.

Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC, wurde vor einigen Jahren komplett erneuert.

Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschraum im UG ihren Platz.

Für den TV-Empfang steht die Leitung von Kabel-Deutschland zur Verfügung. Die Gebühren hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Für Telefon und Internet kann zwischen Kabel-Anschluss oder Telekom-Leitung gewählt werden.

Fahrräder können im Fahrradabstellraum im Haus abgestellt werden.

Die Wohnung wird im frisch gestrichenen Zustand übergeben. Renovierung erfolgt bei Auszug. 

BITTE BEACHTEN SIE:
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, die Fotos stammen aus der Wohnungsübergabe.

Die Kehrwoche wird über einen Hausmeisterservice erledigt. Den Winterdienst, soweit erforderlich, übernehmen die Mieter selbst.

Bei weiterem Platzbedarf - z.B. für Hobby oder Arbeitszimmer - kann ein sep. Raum im UG, in der Größe von ca. 20m², in Wohnqualität, kostengünstig angemietet werden. 
Dieser ist im o.g. Mietpreis noch nicht berücksichtigt.

Grundrisse

Lage

Sehr gute, zentrale Lage und dennoch ruhig:
Nur ca. 7-10 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt
ca. 3 Autominuten zum Anschluss der A65/Rheinbrücke 
Der Ortskern mit allen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf ist zu Fuß oder auch per Fahrrad in nur wenigen Minuten gut erreichbar.

Sonstiges

Für diese Wohnung suchen wir eine berufstätige Einzelperson oder auch Paar, im festen Angestelltenverhältnis, ohne Haustiere und bitte mit sehr guten Deutschkenntnissen

Achtung:
Bei Zusendung des Kontaktformulars (über Anbieter kontaktieren) erhalten Sie automatisch zeitnah die nächsten verfügbaren Besichtigungstermine per Email zugesandt.
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  • Immobilien Arndt
  • Ottstr. 35
  • 76744 Wörth