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Objekt-Nr.: I-00S3HQ-W-02EIP8 | Scout-ID: 111333505

Kaufen statt mieten!

295.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
115 m²
Wohnfläche
338 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

1050 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Jeder von uns hat Träume! Einmal ein eigenes Haus zu besitzen, ist einer von unseren elementaren Träumen und auch eine ganz besondere Herausforderung. Eben ein echter Lebenstraum! Dieser Lebenstraum kann für Sie hier, in „Aglasterhausen“, in diesem kleinen gepflegten Haus in Erfüllung gehen. Das Haus liegt im hinteren Teil eines gepflegten Grundstückes, mit eigener Garage, Stellplatz und kleinem Garten, im Ortszentrum von Aglasterhausen. Auf eine Wohnfläche von 115 qm, auf 2 Ebenen, erfüllt sich ihr Traum vom Wohnen. Hier finden sie 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, Abstellraum und Gäste WC.
Im Erdgeschoss sind auf 30 qm Nutzfläche aufgeteilt: Heizungsraum, HWR und Kellerräume. Weiterhin finden Sie hier nochmals 30 qm Nutzfläche die Sie als Einliegerwohnung ausbauen und somit Mieteinnahmen regenerieren können. Elektro und Wasserinstallationen sind bereits vorhanden. Das OG und DG wurde 2014 kernsaniert. Durch die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage, die Sie zu einem Kaufpreis von 10.000 € erwerben können, haben Sie nochmals eine weitere Einnahmequelle. Technische Daten auf Anfrage.

Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden, Kamin

Lage

Die familienfreundliche Gemeinde „Aglasterhausen“ liegt in einem landschaftlich reizvollen Abschnitt des „Kleinen Odenwaldes“, umgeben von Wäldern und Wiesen und doch zentral. Neben den kirchlichen und kommunalen Kindergärten gibt es eine Grundschule, eine Förderschule und noch die gemeinschaftliche Grund- und Werkrealschule Obrigheim-Aglasterhausen. Weiterhin gibt ein breites Angebot der Musik- und Volkshochschule Mosbach. Aglasterhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter ärztlicher Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Durch die gute Verkehrsanbindung B292 und S-Bahn, finden hier viele Pendler nach Sinsheim, Heidelberg und Mosbach eine anbindungsgünstige Gemeinde.

Sonstiges

Energieangaben
EA -V: kWh/(m²*a): 105,0 "D, ÖZH, Bj: 1995

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Engel & Völkers / Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald GmbH + Co. KG
  • Hauptstraße 73
  • 74889 Sinsheim