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Objekt-Nr.: 20190501 - 1 | Scout-ID: 111325525

Reihenhaus in bester Wohnlage - ruhig, perfekter Zustand - sofort beziehbar

169.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
150 m²
Wohnfläche
307 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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102 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein gepflegtes Reihenhaus mit schönem Garten in ruhiger, grüner Umgebung. Der Zustand der Immobilie ist nahezu perfekt. Von außen sieht man dem Haus nicht an, dass man hier ca. 150 m² Wohnfläche findet (ca. 110 m² derzeitige Wohnfläche + 45 m² ausbaubares DG). Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut. Platz ist hier auch für eine Familie mit 2 Kindern. Hinter dem Haus gibt es eine großzügige Terrasse mit Markise. Der Garten ist liebevoll gepflegt. In Geräteschuppen und Gartenhaus ist auch jede Menge Platz für Fahrräder u.ä. Man kann den Garten auch von hinten mit dem Pkw erreichen.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude wurde vor ein paar Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Das Dach wurde erneuert, die Fassade neu gestrichen. Alle Fenster sind neu (Kunststoff). Die Fenster im EG haben Außenrollos. 
Vor ca. 3 Jahren wurde eine neue Heizung eingebaut (Brennwertgerät).
Die Einbauküche verbleibt im Haus. 
Die meisten Böden sind mit Teppichboden belegt.
Mitverkauft wird eine Reihengarage in direkter Nähe zum Haus. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

Lage

Die Wohnlage zählt zu einer der besten und begehrtesten in Auerbach. Die umgebende Bebauung ist von kleineren Wohnhäusern und sehr viel Grün geprägt. Der City-Bus verkehrt regelmäßig und hält nicht weit vom Wohnhaus entfernt.
Das Stadtzentrum ist so leicht zu erreichen. Mit dem Auto ist man in 3 Minuten in der Stadt. Hier sind alle Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. vorhanden. 
Die nächst größeren Städte sind Plauen und Zwickau. Beide Städte erreicht man in 40 Min. mit dem Auto.
Klingenthal mit Skigebieten und der Grenze zu Tschechien ist 20 Autominuten entfernt.
Die Autobahnauffahrt Treuen ist 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Dresden erreicht man mit dem Auto in 1 Std. 20 Minuten.

Sonstiges

Alle genannten Daten haben wir vom Eigentümer der Immobilie erhalten. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Sollte der Energieausweis fehlen, so wurde uns dieser – trotz Aufforderung durch uns – vom Eigentümer/Verkäufer (noch) nicht zur Verfügung gestellt.

Wir sind für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach Einfamilienhäusern zum Kauf und zur Miete. Außerdem suchen wir dringend 3- und 4-Raum Wohnungen in guten Lagen im Vogtland.

Unser Sanierungsteam sucht für eine Sanierung geeignete Mehrfamilienhäuser in guten Wohnlagen. Wir sanieren auch im Kundenauftrag (siehe Referenzen).

Ein Teil unserer Firma mit eigenem Personal hat sich auf die Hausverwaltung spezialisiert.
Unsere Miet- und WEG-Verwaltung ist deutschlandweit tätig.

Dieses und viele weitere Angebote, sowie unser Tätigkeitsprofil  finden Sie auch unter www.koehler-immo.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Straße des Bergmannes 14
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  • Köhler Immobilien
  • August-Bebel-Str. 12
  • 08228 Rodewisch