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Objekt-Nr.: JGF 629 BR 02 (1/972) | Scout-ID: 111324938

*TOP WALMDACH-BUNGALOW* HIMMLISCHER AUSBLICK -Sie haben es sich verdient!

249.900 €
Kaufpreis
6
Zi.
150 m²
Wohnfläche
747 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

125.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Attraktive 150 qm Wohnfläche auf ein ca. 750 qm großem Grundstück in Pewsum/Krummhörn!

Sie suchen ein großzügiges, ebenerdiges Haus - in einem gepflegten Umfeld, nahe diversen Dienstleistern und mit einem unverbauten Ausblick? 

Dann möchten wir Ihnen gern Ihr neues, Domizil mit ca. 150 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, alles ebenerdig konzipiert, vorstellen:

Ein sehr spannender und gut konzipierter Bungalow aus dem Baujahr 1978, der sowohl durch einen großzügigen Raumzuschnitt, als auch durch seine Lage besticht. Seitdem wurden mannigfaltige Modernisierungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich durchgeführt.

-Erneuerung aller Fenster (überw. 3fach verglast/Schließsicherung) /Türen, incl., Garagentür
-Wintergarten (Alu/Glas) mit Sonnenreflex-Glasdach und Stoffbespannung; erbaut
-Terrassen und vielfältige Überdachungen neu gesetzt und erneuert 
-Badezimmer / Gäste-WC renoviert
-Zaunanlage; ca. 55 m gesetzt
-Außen-/Grünanlagen erneuert, etc.

Trotz seiner Extravaganz wird ein harmonisches Wohlfühlambiente vermittelt. Der in Fertigbauweise errichtete Bungalow, bietet mit dem alltagstauglichem Grundriss, ein altengerechtes Wohnen auf einer Ebene und überdies ein ausreichendes Platzangebot für Familie und Freunde an.  Darüber hinaus besticht das Angebot mit einem phantastischen Grundstück und einer hervorragenden Lage.

Folgende Aufteilung bietet Ihr neues Heim: Eine Diele mit Gäste-WC, ein offener Küchen-/Essbereich, ein Wintergarten, ein Wohnzimmer, direkte Ausgänge in den Garten, drei Schlafzimmer, ein Flur mit Rundbogen, ein Vollbad, ein Gäste-WC. Des Weiteren führt Sie eine massive Holztreppe zum ausgebauten Dachboden. Hier können Sie im Handumdrehen Ihre Utensilien verstauen, bzw. diesen als Hobby-Raum (HZ/Strom) vorhanden nutzen. 

Ihr praktischer Küchen- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Von diesem Bereich aus, gelangen Sie direkt zum herrlichen Wintergarten und in den Gartenbereich.  

Ausstattung

Ein besonderer Blickfang bietet das großflächige Wohnzimmer mit dem Kamin und der Flügeltür zum Separee. Dieses Zimmer mit Ausgang zum Garten hin, können Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen. 

Ihre „Wellness-Oase“, das Bad (2016), wurde mit einer ebenerdigen Dusche, einer Eckwanne, einem Waschtisch, einem Bidet, einem Wand-WC, einer Handtuchheizung sowie Glas-Schiebetür hervorragend ausgestattet.  Hier ebenso ein separater Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Ein schönes Gäste-WC vervollständigen den guten Wohnkomfort. 

Ihr neues Zuhause wird durch eine Gas-Zentral-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2007 beheizt, welche ständig gewartet und gute Messergebnisse aufweist. 

Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude: 1978, Energieträger Gas, Heizung-BJ: 2007, Energieverbrauchsausweis Energiebedarf 125,3 KWh/m²a), EEK D.

Die Fußböden wurden mit Fliesen, Laminat und Kork ausgelegt. 

Die Fenster sind 3fach isolierverglast und stammen aus dem Baujahr ca. 2004.

Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für diverse Programmvielfalt. 

Das Dach wurde in den letzten Jahren gereinigt und imprägniert. Das Dach und die Wände sind gedämmt.

Eine Garage mit Werkraum, ein Carport (2017) sowie PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf Ihrem Grundstück. 

Der eindrucksvolle und gepflegte Gartenbereich verbirgt im hinteren Teil ein wahrliches Paradies. Ruhe pur, mit einen unverbauten Ausblick und mit einem überschaubaren Bestand an Sträuchern, Blumen und Bäumen. Außerdem steht eine überdachte Abstellfläche für sämtliches Gartenmobiliar und Gerätschaften bereit. 
 

Grundrisse

Lage

Sie leben hier in einer sehr ruhigen Umgebung im bekannten Ort Pewsum, der zum Landkreis Aurich/Ostfriesland gehört und der größte Ort in der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel ist.

Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in naher Umgebung. Ein Edeka-Markt und Pizzeria lassen in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.  

In Pewsum ist eine Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. Hier findet man Ärzte, Apotheken, Restaurants, ein breitgefächertes Schulangebot, Sportanlagen sowie ein modernisiertes Schwimmbad vor. Das Fischerdorf Greetsiel mit seinen Sehenswürdigkeiten erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Die Stadt Emden ist 13 Km und die Stadt Norden ca. 20 Km weit entfernt.

Genießen Sie das ansprechende Wohnambiente in einer sehr guten Atmosphäre und gepflegter Nachbarschaft. 
 

Sonstiges

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Das Objekt steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.

Dieses sehr geschmackvolle Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 249.900,-  Ihr neues Zuhause werden.

Die Maklerprovision  beträgt 5,95 %  (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer. 

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 / 980 93 78

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet:  JGF-629-BR

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.

Alle Daten in diesem Exposés beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
  • Immobilien Fair & Freundlich
  • Große Mühlenstraße 28
  • 26506 Norden , Ostfriesl