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Scout-ID: 111323993

Freistehendes, gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage in guter und sonniger Lage!

399.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
150 m²
Wohnfläche
857 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In sonniger und herrlicher Lage in Rosenfeld-Leidringen bei Balingen erwartet Sie dieses freistehende 1-2 Familienhaus mit Doppel-Garage und mehreren Kfz-Stellplätzen. Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf 857m² Sonnengrundstück und umfasst ca. 150m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen.


Beim Bau dieser Immobilie wurde sowohl auf die Verwendung hochwertiger Materialien als auch auf viel  Liebe zum Detail besonderen Wert gelegt. Die gute Ausstattung im Innenbereich verleiht diesem Objekt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Markenzeichen dieser Immobilie ist das herrliche Grundstück mit herrlicher Aussicht auf die Schwäbische Alb. 

Das in massiver Bauweise erstellte 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Auto-Stellplätze.

Untergeschoss:
Flur, Heizraum mit Waschküche, Kellerraum, Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Abstellraum,  geräumige Doppelgarage mit elektrischem Antrieb. 


Erdgeschoss: Wohnung I
Eingangsbereich, Diele, geräumiges Kinderzimmer, sep. Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken, Esszimmer mit direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon, geräumige Küche, großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen, großzügiges Elternschlafzimmer. 

Dachgeschoss: Wohnung II
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über eine eigenständige Wohnung und ist wie folgt ausgestattet:  großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, großer Bühnenraum.

Ausstattung

Diese gepflegte Immobilie ist ausgestattet mit: 

Kachelofen 
Isolierglasfenster 
Rollläden 
Rauputz 
Doppelgarage verfügt über Starkstromanschluss 
Großer Sonnenbalkon
Parkett-Fließenböden
Mehrere Kfz-Stellplätze

Grundrisse

Lage

In sonniger Lage befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit sep. Einliegerwohnung. 

Rosenfeld ist eine gewachsene Gemeinde im schwäbischen Landkreis Zollernalb.

Mit mehreren Ortsteilen ist Rosenfeld eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreicht man den Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. 

Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten die Ortsvereine der Gemeinde an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen mehrere Sport- und Kulturhallen zur Verfügung. Im Sommer lädt das herrliche Freibad zur Abkühlung ein.

Zur Stadt Rosenfeld gehören die sieben Stadtteile Bickelsberg, Brittheim, Heiligenzimmern, Isingen, Leidringen, Rosenfeld und Täbingen.

Bildungsstandort mit folgenden Schularten: 
Grundschulen
Werkrealschule
Progymnasium
Außenstelle der Volkshochschule

Praktische Ärzte, Zahnärzte und Apotheke.

Kleinkindbetreuung, Kindergärten, Kindertagesbetreuungsstätten.

Pflegeheim, Betreutes Wohnen, Tagespflege.

Sehr beliebt und im Landkreis Zollernalb einzigartig ist die nicht weit entfernt Burg Hohenzollern.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung.
Im sonnigen, großen Garten können sich Ihre Kinder richtig austoben. Hier wird sich ihre Familie sicher sehr wohl fühlen.

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung.

Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
  • Erik Kirsten Immobilien e.K.
  • Tieringer Str. 11
  • 72336 Balingen