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Objekt-Nr.: NueW-613 | Scout-ID: 111323653

** WOW ** Altstadt ** IHR Laden ** Ihr Konzept - Ihr Lokal - Ihr Erfolg !

750 €
Mietpreis
100 m²
Gesamtfläche
60 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

** WOW ** klein - fein - bester Urbaner Style - voll eingerichtet - legen Sie LOS! ** 

Träume sind dazu da, um sie zu erfüllen ... HIER ist es endlich möglich! 
Egal ob intimes Restaurant, veganes Cafe, Kneipe, Taverne, Weinbar, Omacafe, oder eine Cocktailbar ... und das, wenn Sie möchten, 23 Stunden/ Tag!

Diese sehr stylische Location mit all ihren verliebten Details lässt jeden Gastronomen ins Schwärmen geraten, da sowohl die faire Pacht, die TOP Lage, die überschaubare Größe, und die komplette Einrichtung (überschaubare Ablöse!) inklusive sind! Und für alle "Newcomer" wäre auch die Übernahme der gesamtem Konzeption des "BellaCiao" möglich! Besser geht´s nicht!

Ihre Gäste werden sich schon beim Hereinkommen sofort wohlfühlen: Ein zentraler "Altbau"- Raum mit hohen Decken sind der Mittelpunkt dieser Location. Auf der rechten Seite sitzen Sie gesellig auf einer langen "Eckbank" direkt an den Tischen. Gegenüber die coole Bar, die zum "Trinken & bester Laune" einlädt. 

Gleich hinter der Bar, einen Raum weiter, befindet sich die Küche. Kurze Wege sind also garantiert. Hier mit Kochgelegenheiten, Spültisch, Arbeitsvorbereitung, und einem Mega Pizza-Ofen. Die Küche ist perfekt für kleine Speisen, Antipasti, Backwaren. Großes "Aufkochen" ist hier nicht möglich, da es keinen Fettabscheider gibt, ferner es die Konzession nicht hergibt.

Apropos Konzession: Hier dürfen Sie bis 23.00 Uhr Ihre Gäste auch außen bewirten .. ideal um die Nachtschwärmer in der Altstadt auf "Touren" zu bringen, und dies "Brauerei unabhängig", also
nur Sie entscheiden was in Ihrem Laden ausgeschenkt wird. 

Ansprechende Sanitärräume für Männlein & Weiblein gibt es natürlich auch.

Ein Außenbereich/ Bestuhlung ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für ca. 25-30 Gäste.

Ausstattung

Die Ausstattung/ Die Flächen:
-  2018 komplett renoviert & komplett eingerichtet
-  TV ist ebenfalls möglich. 
-  Das Beleuchtungskonzet ist sehr angenehm und kann gedimmt werden. 
-  Eine Luftumwälzanlage, die ein angenehmens Raumklima bringt ist vorhanden. 
-  Außenbereich 25-30 Sitzplätze
-  Innenbereich 25 Sitzplätze/ oder 50 Stehplätze
- ca. 40 m2 Gastraum
- ca. 20 qm Gastterrasse
- ca. 30 m2 Keller/ Lager
- ca. 10 m2 Küche
- 2 x Gäste WC

Die komplette Gastro-Küche, Bar, Bestuhlung sehr hochwertig, hier ein Auszug: 
- Profi Espresso Maschine "MASCALZONE"
- Cafemühle
- Eiscafe`Mixer "BARTSCHER"
- Crasheis - Maschine
- Eismaschine "HOSHIZAKI"
- Teigmaschine 25 KG
- TOP Pizza Ofen mit Neapolitanischem Stein "EFFEUNO"
- Pizzakühltheke
- Edelstahl Profi Kücheneinrichung
- Hebespülmaschine
- 2 kl. Gastrokühlschränke
- 1 Kühlschrank "ALPENINOX"
- Teller, Besteck, Gläser etc.
- Tische und Bestuhlungen innen & außen (NEU aus 3/19)
- Regalsysteme
- teilweise Deko

Der ges. Inventarwert übersteigt die hier unverhandelbare Ablöse von nur 43.500.- inkl. MwSt. um ein weites!
Ferner ist die Ablösesummer provisionsfrei!

Grundrisse

Lage

Nürnberg-Innenstadt, St. Lorenz ... Perfekte LAGE für IHREN Traum!

Unterhalb der Burg, 5 Min. zur Fuß vom Hauptmarkt entfernt. Einer DER Hauptachsen für Touristen und Einheimischen.

Bushaltestelle und U-Bahn in Lauflage 

Autostellplätze vorhanden (Parkticket, Parkhaus oder Anwohnerausweis)

Sonstiges

DIE Besichtigungstermine:

.... sind ab sofort nach Absprache mit uns möglich.

Wir bitten um Kontaktaufnahme über dieses Exposé, oder gerne unter:

- Büro/ Nürnberg: 0911. 216 9635
- Axel Wolf:             0173. 591 5555

Ihre 

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