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Objekt-Nr.: 1009270 | Scout-ID: 111321093

EBENERDIG | MODERN | 9,6 M UKB

-
Preis auf Anfrage
2.143 m²
Fläche
1.978 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Objektbeschreibung

Bei der ca. 3.800 m² großen Hallenfläche handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Brandabschnitte. Aktuell steht eine Einheit mit ca. 1.978 m² zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- Andienung: 
- 2 ebenerdige Tore pro Einheit (B:4,0m x H:4,6m)
- 1 Tor verfügt über eine innenliegende Scherenhebebühne (Wetterschutzlippe außenliegend)
- Höhe: ca. 9,60 m UKB
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- RWA

Ausstattungsmerkmale der Bürofläche:
- nach modernem Standard
- direkter Zugang zu beiden Hallenflächen
- CAT-6-Verkabelung

Sonstiges:
- 12 Stellplätze / weitere auf Anfrage möglich

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten des Gewerbeparks Keniastraße, direkt an der Autobahn A59 (Sichtlage). Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an die Großräume Duisburg und Düsseldorf sowie die Autobahnen A40, A3 und A52.

- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Duisburg: ca. 11 Min.
- Fahrzeit zum Duisburger Hafen: ca. 16 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 15 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 9 Min., Haltestelle "Lambarenestr."

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. 

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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