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Scout-ID: 111319569

Ein Traum am Gardasee - Villa in Manerba del Garda

750.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstück
Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das luxuriöse Anwesen befindet sich im exklusiven Villenviertel von Manerba del Garda, von dem man den See mit seinem beliebten Badestrand und den Hafen mit Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichen kann.  Die einzigartige freistehende Villa mit ihrer eigenständigen und unabhängigen Versorgung wurde im mediterranen Baustil am Ende einer Sackgasse errichtet. Von der Zufahrtsstraße erreicht man den gesicherten Eingangsbereich und die Tiefgarage. Ein Privatweg führt zu dem weitläufigen und uneinsehbaren Domizil mit Süd- West Ausrichtung. Die Fahrzeuge gelangen über einen PKW Aufzug zu der abschließbaren Doppelgarage.

Das weitläufige Villengrundstück wird von einer üppigen mediterranen Bepflanzung eingerahmt. Der dadurch entstandene natürliche Sichtschutz sorgt für eine uneingeschränkte Privatsphäre. Die Pflanzen und die Rasenflächen werden über ein Bewässerungssystem aus der eigenen Zisterne mit Wasser versorgt. Der großzügige private Swimmingpool, der abends stilvoll beleuchtet ist, sorgt mit einer großen Außendusche für angenehme Abkühlung.  

Das Haus bietet durch seine großzügige Architektur genügend Platz für die Familie und Freunde. Die Einrichtung wurde von einem Innenarchitekten entworfen und nach seinen Angaben angefertigt. Die geschmackvolle und sehr hochwertige Möblierung unterstreicht das mediterrane Flair. Die Räume bieten durch die massive Bauweise und die in allen Räumen verfügbare Klimaanlage eine angenehme Umgebung. An kühlen Tagen sorgt eine Zentralheizung, die über eine zentrale Gastherme gespeist wird, für behagliche Temperaturen. 

Der großzügige Außenbereich mit seiner sehr groß dimensionierten überdachten Terrasse und einer umfangreichen individuellen Beschattung bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Auf der Dachterrasse, die über eine Außen Treppe zugänglich ist, findet man eine Oase der Ruhe und wird mit einem herrlichen Blick über die Umgebung von Manerba del Garda und den Gardasee belohnt.

Diese einzigartige Immobilie eignet sich in besonderer Weise als Domizil für einen ausgedehnten luxuriösen Urlaub und bietet durch die umfangreiche technische Ausstattung auch die Möglichkeit zur dauerhaften Nutzung.

Ausstattung

- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 2 Badezimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Technikraum UG (keine Stehhöhe)
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Video-Türsprechanlage
- Zentralheizung
- Wasserzisterne
- Beregnungsanlage
- Einbauküche
- Hochwertige Designer-Möblierung

Grundrisse

Lage

Manerba del Garda gilt als eine der attraktivsten Städte am Gardasee. Über 5.000 Menschen finden hier auf ca. 28 km² eine Heimat. Der Ort ist vor allem für seine Uferzone bekannt, die zu den schönsten ihrer Art am See gehört. Das Klima in Manerba del Garda ist einladend und nicht zuletzt Grund dafür, warum Manerba del Garda eins der beliebtesten Urlauberziele am See ist. 
Es regnet in Manerba del Garda sehr selten. Mehr als 300 Sonnentage im Jahr sind nicht unüblich. Das ganze Jahr über gibt es blühende Landschaften, die sehr an die Mittelmeerregion erinnert.

Sonstiges

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Haftungshinweis Bewerbung: 
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer oder Architekten. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. 
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