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Objekt-Nr.: 2609 | Scout-ID: 111319156

30629 Hann-Misburg 3 ETW mit TG im Paket

395.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
204 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

142 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

... um den Ortskern Meyers Garten herum bietet Misburg Nord Fachärzte, sämtliche Schulformen bis zum GYM sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das nahe gelegene Landschaftschutz Gebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nur wenige Minuten entfernte Badesee bietet Raum für allerlei Freizeitaktivitäten. Folgende Wohnungen werden hier im Paket angeboten:
1x 74m² 3 Zi KBB mit 35m³ Terrasse im EG  
1x 56m² 2 Zi KBB im EG mit 30m² Terrasse 
1x 74m² 3 Zi KBB im 3.OG mit gr. Balkon. 

 zu jeder der  Whgn gehört ein TG/Stellpl. am Haus. 

Ausstattung

..diese lichtdurchfluteten  und praktisch geschnittenen Wohnungen befinden sich alle in der gleichen Wohnanlage 4 Häusr( 72 Einheiten 27 TG-Stellpl. und 29 offene Stellpl. , eignen sich perfekt als Kapitalanlage für Ihre Zukunft. Durch die sorgfältige Auswahl der jetzigen Mieter, haben Sie hier bereits  jemanden wohnen, der Ihr Eigentum schätzt, als wäre es das eigene.Die Wohnungen wurden alle an langjährige Mieter gut vermietet und werden in einem durch die Mieter gepflegten Zustand übergeben. Die eventuell  gewünschten Renovierungsarbeiten können vom Käufer nach eigenen Wünschen durchgeführt werden. Bäder mit Wanne und Fenster . 
Energieangaben - Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert  142kWh/(m²*a) , Kunststofffenster Iso Verglasung. Öl Zentralheizung 

Parkplatzprobleme kommen durch d eigenen PKW Stellplätze , in der TG direkt am Hauseingang nicht auf. Diese 3  KfZ Stellplätze die jeweils zu den Wohnungen gehören sind  bereits im Kaufpreis  mit 14.400,-EUR inkludiert .

Lage

...diese interessanten  Wohnungen liegen im Stadtteil Hannover  Misburg  angrenzend zum Misburger Wald., in einer ruhigen Seitenstr.

Der Stadtteil Hannover Misburg bietet ihnen eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Fernverkehr. Das Zentrum von Hannover ist in wenigen Minuten mit der Stadtbahn U7  zu erreichen.  Misburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit allen Schulformen, Fachärzten, guten Einkaufsmöglichkeiten und allem was die Familie sonst so braucht.

Misburg Nord  gehört seit der Erschließung durch die Stadtbahnlinie U7 mit zu den bevorzugten Wohnquartieren der Landeshauptstadt Hannover.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage - incl Mwst - unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Das Büro Von Holt Immobilien Gmbh sowie deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. 

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.
  • von Holt Immobilien GmbH
  • Im Mitteldorf 7
  • 30938 Burgwedel