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Objekt-Nr.: 11334 | Scout-ID: 111313343

Leben wie im Haus!

329.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
124 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Sonne ist Ihnen hier auf jeden Fall garantiert!

Diese charmante und komplett modernisierte 4-Zimmer Maisonettewohnung bietet das perfekte zu Hause für kleine Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Überzeugendes Raumkonzept im 2. Obergeschoss: über den langen Flur mit Zugang zum Gäste-WC und der Küche (eine hochwertige Einbauküche kann optional mit übernommen werden) gelangen Sie in das weiträumige Wohn- bzw. Esszimmer. Diese Etage sorgt durch die großzügige Aufteilung und dem offenen Kamin für ein besonderes Wohnambiete. Auf Ihrem Südbalkon können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen. Sollte es Ihnen einmal zu warm werden lässt sich dieser durch die elektrische Markise problemlos abschatten. Ein kleiner Abstellraum sorgt für die nötige Staufläche.

Ideale Rückzugsmöglichkeit im Dachgeschoss: über die Natursteintreppe im Eingangsbereich gelangen Sie zu weiteren 3 Zimmern. Dieses bietet Ihnen Platz für z.B. zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Auf dieser Ebene finden Sie auch das komplett sanierte Tageslichtbad mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum und kleinem Abstellraum.

Im Keller befindet sich ein separater geräumiger Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.

Ausstattung

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung 
+ Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Brennwertkessel neu 2012 )
+ Oberböden: Fliesen und Laminat
+ offener Kamin
+ Balkon mit elektrischer Markise

Grundrisse

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Norden von Neuss, dem beliebten Ortsteil Vogelsang.
Diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten wie das Hallen-/Freibad "Nordpark", Sport- und Tennisplätze sind bequem zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Neuss und Düsseldorf sind ausgezeichnet. Über den Anschluss der A57 oder A52 sind die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Krefeld etc. schnell zu erreichen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jröne Meerke bietet tolle Freizeitmöglichkeiten und Wanderwege.

Sonstiges

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799,  eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
  • Sparkasse Neuss - Immobilien-Center
  • Oberstr. 110-124
  • 41460 Neuss