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Objekt-Nr.: 13771 | Scout-ID: 111313031

Ein Haus, tausend Möglichkeiten! Generationenhaus mit Werkstatt und Nebengebäuden

298.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
220 m²
Wohnfläche
802 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

191.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Verkehrsgünstig gelegen zwischen Albstadt und Truchtelfingen befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Die Lage an der Truchtelfinger Straße spricht für sich. Discounter und Gymnasium befinden sich in Lauf Nähe. Zum Zentrum von Albstadt ist es lediglich ein Katzensprung.
1989 wurde hier der Ökonomieteil eines ehemals landwirtschaftlichen Anwesens aus den 20er Jahren zum Wohnhaus umgebaut. Das ehemalige Bauernhaus befindet sich direkt im Anschluss, ist real geteilt und mit einer zusätzlichen Brandwand getrennt. Der zum Verkauf stehende Teil erstreckt sich über ein Hanggeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und ein Dachgeschoß. Erd und Obergeschoß sind zum Wohnhaus umgebaut worden und verfügen über großzügige 230,² Wohnfläche. Im Hang-bzw. Untergeschoß befindet sich neben den Kellerräumen die eben zugängliche Werkstatt, die natürlich auch als Hobbyräume oder ähnliches genutzt werden kann. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und bietet weitere Reserven. Das rund 800m² große Grundstück bietet neben Platz für das Haus selbst und den Nebengebäuden noch einen schönen großen, ebenerdigen Garten der zum Grillen, Toben und Spielen einlädt. Der Wohntrakt verfügt derzeit über 8 ausgebaute Räume auf 2 Ebenen. Im Eg befinden sich Hauptbad und Hauptküche, 3 Schlafzimmer und neben dem Wohnzimmer mit Kachelofen befindet sich noch ein Kaminzimmer mit offenem Kamin. Highlight ist natürlich die rund 50m² überdachte Terrasse auf dieser Ebene. Im Obergeschoß befinden sich derzeit 2 weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochzeile und ein Duschbad. Außerdem steht noch 1 weiteres Zimmer zur Verfügung das bereits weitgehend ausgebaut ist. Das Haus eignet sich gleichermaßen für eine große Familie, zwei Generationen oder einfach Nutzer die es lieben sich räumlich zu entfalten. Die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Durch die beheizten Räumlichkeiten im Untergeschoß die derzeit als Schreinerwerkstatt dienen, sind Hobby oder ggfs. auch Beruf direkt im Haus denkbar. Die zusätzliche...

Grundrisse

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  • Waldseer Straße 3
  • 88250 Weingarten