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Objekt-Nr.: M9012 | Scout-ID: 111309285

Büro/Praxisflächen in Salzweg

2.522,80 €
Miete pro Monat
310 €
pro Monat Nebenkosten
379 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die gegenständlichen Gewerbeflächen befinden sich in einem großen Büro/ Lagerkomplex, welcher im Jahre 1979  errichtet bzw. 1995 ausgebaut wurde. 
Im Untergeschoss finden Sie zwei große, helle Verkaufsflächen vor, die auf verschiedenste Art und weißen genutzt werden können. 
Im Erdgeschoss befinden sich die dazugehörigen Büroräume samt sanitärer Einrichtungen.

Lage

In der schönen Gemeinde Salzweg nähe Passau an der Hauptdurchgangsstraße werden diese Räumlichkeiten zur Vermietung angeboten. 

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Die Entfernung zur nahe gelegenen B12 beträgt ca. 100 m. So das auch eine sehr gute frequentierte Lage gewährleistet ist. Eine Bushaltestelle des ständigen verkehrenden Regionalbusses (RBO) ist in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten

Ausstattung

Erdgeschoss: WC, kleine Küche, Empfangsbereich, 3 Büroräume 
Zugang zum Untergeschoss, ehemalige Ausstellungsfläche, 2 große durchgehende Räume. Beide Räumlichkeiten sind ebenerdig zu befahren.
Die Flächen im UG betragen ca. 223 m², im EG ca. 156 m².

Die Gesamtfläche beträgt 379 m².

Sonstiges

Aufgrund der Lage und Konstellation können die Räumlichkeiten für jede Branche sehr gut genutzt werden.

Ausreichend Stellplätze sind unmittelbar vor dem Gebäude vorhanden.

Die Flächen sin ab sofort beziehbar.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 87,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1979/ 1995, Baujahr Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: C

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. vom Mieter.

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen (UG): 	
      950,00 € netto
      150,00 € ZH / NK
+    209,00 € 19 % MwSt.
   1.309,00 € brutto

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen (EG): 	
      860,00 € netto
      160,00 € ZH / NK
+    193,80 € 19 % MwSt.
   1.213,80 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
  • Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
  • Dr.-Hans-Kapfinger-Straße 32
  • 94032 Passau