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Scout-ID: 111307593

Exklusive Büroflächen im modernen Neubau des Comeniushofs in Berlin-Friedrichshain mieten!

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Preis auf Anfrage
724 m²
Fläche
156 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der Comeniushof ist ein moderner Gewerbehof aus mehreren neu errichteten und gründlich modernisierten Gebäuden, der sich von der Gubener Straße durch das Blockinnere bis zur Kopernikusstraße erstreckt. Das Gebäude an der Gubener Straße ist ein moderner Bau mit Glasfassade und Hofdurchfahrt. Durch sie gelangt man in einen ersten Hof, danach in einen futuristisch wirkenden zweiten Hof mit Glas- und Stahlkonstruktion. Dort ist die Einfahrt in die Tiefgarage. Dahinter öffnet sich das Blockinnere mit einem Blick auf die Nachbargrundstücke. Rechts abbiegend gelangt man zu einem monumentalen neuhergerichteten, ehemaligen Fabrikgebäude der Gründerzeit, mit weiterem Hinterhof und anschließender Wohnbebauung zur Kopernikusstraße hin.

Das attraktive Umfeld mit Restaurants, Kneipen und besten Nahversorgungsmöglichkeiten bietet den Mietern und Mitarbeitern zusätzliche Vorteile. 

Im Comeniushof hat sich ein attraktiver Mietermix aus Agenturen, Bildungsträger, internationalen Unternehmen aus der Musikszene, Modedesigner, IT-Branche, E-Commerce und Verlagen niedergelassen, der das kreative Ambiente und die zentrale Lage zu schätzen weiß.

Lage

Der Gewerbe- und Wohnpark „Comeniushof“ liegt nördlich der Warschauer Straße in einem um die Jahrhundertwende angelegten Quartier mit dem ausgeprägten Grundmuster Wohnen am Blockrand und Gewerbe im Innenraum. Im Kriege stark zerstört, fand im Block 006/116 kein Wiederaufbau oder eine städtebauliche Neuordnung statt – bis das Gebiet zum Sanierungsgebiet erklärt wurde. Eine, wenn man das Quartier heute besichtigt, glückliche Entscheidung.

Durch seine innerstädtische Lage ist der Bezirk mit seinen Verkehrsadern nach allen Himmelsrichtungen angebunden. Die Oberbaumbrücke schafft die Verbindung über die Spree. Der U- und S-Bahnhof Warschauer Straße ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso ist die Verbindung mit der Straßenbahn in Richtung Prenzlauer Berg, nicht weit entfernt.

Ausstattung

Moderner Neubau im Inneren des Comeniushof
· Flächen von 156 m², 270 m² bis ca. 724 m² vom 1. – 3.OG, barrierefrei
· Personen- / Lastenaufzug mit teilweise direktem Zugang in die Mietfläche
· Moderne Haustechnik, zentrale Versorgungsschächte, CAT-Verkabelung
· separate Küche mit Küchenzeile
· Sanitäranlagen
· Teppichboden/Laminatboden
· integrierte Deckenbeleuchtung
· Keller und Abstellräume sind ausreichend und in unterschiedlichen Größen vorhanden
· Separat anmietbare Stellplätze in der Tiefgarage

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer.

Bei Fragen können Sie gern den Vermieter Herrn Nemetz kontaktieren.
  • Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH
  • Hallesches Ufer 74 - 76
  • 10963 Berlin