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Objekt-Nr.: 5001-Gew-Höh-Yet | Scout-ID: 111307222

Volleingerichtete Gaststätte sucht neuen Betreiber für Bar-Clubraum-Partylocation...etc.

1.050 €
Mietpreis
100 m²
Gesamtfläche
75 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Chance ! - volleingerichter Gastronomiebetrieb mit kompletter Ausstattung in direkter Innenstadtlage von Braunschweig.

Der Gastronomiebetrieb wurde vom jetzigen Betreiber renoviert bzw. umgebaut und kann nach Absprache gegen eine Abstands-/Inventarablöse übernommen werden.   

Die gepflegte Inneneinrichtung mit Bestuhlung, Tischen, sämtlichen Betriebsmitteln und Thekenbereich ist bereits vorhanden.

Das Objekt eignet sich zum Betrieb als Cocktailbar oder auch exklusive Partylocation. 

Es besteht die Möglichkeit das Objekt bei Bedarf auch in zwei einzelne Betriebe aufzuteilen, da getrennte Eingangsbereiche vorhanden sind ( derzeitig Hauptgastraum und getrennter Raucherbereich).

Im Nebenraum ist ein Billiardzimmer vorhanden.  

Das Objekt ist brauereifrei und auch frei von Getränkelieferverträgen.

Ein Start bzw. Übernahme des Objektes kann problemlos und ohne großen Aufwand erfolgen.
Die beliebte Lage an der Fußgängerzone garaniert eine gute Gästefrequenz. 

BITTE NUR ANFRAGEN MIT GASTRONOMISCHER ERFAHRUNG ODER PROFESIONELLEM UNTERNEHMENSKONZEPT !!!

Dönerbetriebe - Private Spiellokale etc. sind leider nicht erwünscht ! - ebenso ist eine Shishabar nicht möglich.


BESONDERES:
WIR BITTEN AUS DISKRETIONSGRÜNDEN UND AUF WUNSCH DES DERZEITIGEN BETREIBERS VON EIGENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN DA SICH DIE LOKALITÄT IM AKTIVEN BETRIEB BEFINDET !!!
GERN ERMÖGLICHEN WIR IHNEN EINEN KURZFRISTIGEN TERMIN !

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Makleralleinauftrages - Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.
Sollten uns eigene Kontaktaufnahmen und Störungen des aktiven Geschäftsbetriebes zur Kenntnis gereicht werden, ist eine weitere Verhandlung über uns ausgeschlossen.

Ein Kapitalnachweis bitten wir bei Verhandlungen zu erbringen.

Ausstattung

Das Eckkladenlokal besitzt 2 Eingangsbereiche und einen kleinen Außenstehbereich mit Klapptischen.

Die Lokalität unterteilt sich in 2 Gastraumbereiche zusätzlich steht ein Küchenbereich zur Verfügung ( Abluft und Fettabscheider ist nicht vorhanden, daher ist eine Vollgastronomie derzeitig mit Küche noch nicht möglich !).  
Die Küche ist vom Tresen zugänglich.

Damen-und Herren WC sind selbstverständlich vorhanden.

Der Hauptgastraum ist durchgängig mit PVC-Boden versehen.

Ein ansprechender Thekenbereich mit Kühl-und Flaschenlagermöglichkeiten befindet sich im Hauptgastraum. 
Eine Zapfanlage ist natürlich auch vorhanden.
Der Tresen und der gesamte Gastraum wurde mit Ambientebeleuchtung versehen.
Ein Fernseher, Beamer und die Musikanlage gehört ebenfalls zum Inventar. 

Der Keller bietet eine Lagerfläche mit ca. 50 m².

Ein kleines Lager mit ca. 6 m² ist im Gastraum zusätzlich vorhanden.

Das Objekt bietet vielfältige gastronomische Nutzungsmöglichkeiten, ebenso bietet sich hier eine Fläche für Clubs oder Vereine.

Lage

Braunschweig-Zentrum.
Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein Hotel und eine Großgastronomie befinden nur wenige Meter entfernt.
Parkmöglichkleiten sind durch eine Tiefgarage im Welfenhof gegeben.

Sonstiges

BESONDERES: 
AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. 
BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! 

BEMERKUNG: 
Abstandszahlungen für Inventar ist nicht Grundlage unserer Vermietungsabgabe, da wir lediglich die Mieträumlichkeiten vermitteln.
Die Kaufpreisvorstellung des derzeitigen Mieters für die Übernahme des Betriebes beträgt € 30.000,-

HINWEIS: 
Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvemietung ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieses Vermietungsangebotes begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe.
Ebenso ist die Weitergabe von Informationen unserer Vermietungsaufgabe mit einem Maklervertrag verbunden und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der von uns angegebenen Courtage. 
Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Die angegebenen Flächendefinitionen werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weiter gegeben wurden. 
Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluß des Gewerbemietvertrages besteht gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. ( 3,57 Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.)
Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. 
Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Wegner Immobilien
  • Güldenstraße 55
  • 38100 Braunschweig