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Scout-ID: 111307207

Großzügige Penthauswohnung in Friedberg

1.446 €
Kaltmiete
4
Zi.
133,31 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

25.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
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  • D
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Errichtung als Niedrigenergiehaus „KFW- 
Effizienzhaus 55″
Wohngesundes Ziegelmauerwerk 36,5 cm stark mit 
Wärmedämmfüllung (keine Polystyrolhülle)
Nahezu CO2-freie Heizanlage
Aufzüge über alle Ebenen
Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zu den 
Wohnungen
Kellerabteil in unmittelbarer Nähe Ihres PKW-Stellplatzes
Treppenhäuser mit edlem Granit-Naturstein-Belag

Ausstattung

Hochwertige Parkettböden in allen Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräumen
Energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Geräumige Bäder mit modernen, großformatigen Keramikfliesen
Lichte Raumhöhe der Wohnungen bis zu ca. 2,75 m (Standardhöhe ca. 2,50 m)
Alle Wohnraumfenster und Fenstertürelemente mit Dreischeiben-, Wärmeschutzisolierverglasung, Einbruchschutz und Aushebelsicherung
Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Jalousien
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, je Wohneinheit ein Zentralgerät mit Pollenfilter (keine Einzelabluftventilatoren)
Wohnungsinnentüren, lichte Durchgangshöhe ca. 2,10 m (Standard 2,01 m) mit dreiteiligen Bändern, Türblatt mit Röhrenspaneinlage



Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
Bäder mit deutschen Markensanitärobjekten der Fa. Keramag und Ideal Standard, Armaturen der Fa. Grohe
Körperform-Acrylbadewanne und ultraflache Acrylbrausewanne
Extra großer Badspiegel über beide Waschbecken reichend
Formschönes und reinweißes Schalterprogramm der Fa. Busch-Jäger, Typ Future linear-studioweiß
Innenwände und Decken der Wohnungen mit umweltfreundlichem Silikatfarbanstrich

Grundrisse

Lage

Eine neue Bushaltestelle wird an der Afrastraße eingerichtet
Kindergarten, Grundschule (ca. 1,7 km) und Gymnasium (ca. 2,5 km)
Supermarkt mit Bäckerei und Postfiliale in ca. 650 m Entfernung
Naherholungsgebiet am Friedberger Baggersee ca. 1,8 km
Afra-Seen ca. 600 m
Cafe‘s, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen in der Friedberger Innenstadt (ca. 800 m)
BH Augsburg-Hochzoll ca. 2,4 km
BH Augsburg-Hochzoll - HBF München (Bahn) ca. 35 Min.
Bahnhof Friedberg ca. 850 m
BH Friedberg - HBF Augsburg (Bahn) ca. 10 Min.
naturnahe und doch zentrale Lage

Sonstiges

Der Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag.
Erste Anpassung nach 2 Jahren Mietzeit um 
0,50 €/m².
Zweite Anpassung nach 4 Jahren Mietzeit um weitere 0,50€/m².


Vermietet werden 28 Wohnung; Größe zwischen 62 m² und 140 m². 
Alle Grundrisse und weitere Informationen finden Sie auf der Homepage: 
www.wohnen-in-friedberg.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Georg-Fendt-Str. 24/26
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  • RES GmbH
  • Pröllstr. 24
  • 86157 Augsburg