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Scout-ID: 111306661

ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet

85.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
243 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das geplegte Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus und für Wohnen und Arbeiten zugleich und kann sofort genutzt werden. 
 
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
 
Souterrain - 61m²:
separat zugängliche Einheit 61m² (für Büro, Laden) mit sep. WC; Keller mit Heizung
 
EG - 85m²:
Flur, Wohnen, Schlafen, Essen oder Kind, Küche, Bad mit Wanne und Dusche

OG 1 -  47m²:
Bad mit Dusche, WC, Küche, Wohnen, Schlafen

OG 2 - 50m²:
Flur, Bad mit Wanne, Küche, Wohnen, Schlafen
  
  
Hintergebäude für Hobby / Freizeit / Werkstatt
mit 3 Räumen und Zugang Terrasse

1 Garage
 
 
Das Objekt wurde bis 1995 umfassend saniert, insbesondere:
- Ölzentralheizung mit 3 x 1000 Liter Tanks
- Fassade (seiten und hofbereich) und Keller
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- straßenseitig Lärmschutzfenster (2007)
- Flure und Treppen gefliest
- Elektrik und Sanitäreinrichtungen
- Haustür und Jalousinen (2012)
- Erneuerung Flachdächer (2013/2015)

Lage

Die große Kreisstadt Werdau mit seinen berühmten Oldtimertreffen, Markttagen und -festen profitiert vom nahe gelegenen Oberzentrum Zwickau.
 
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Supermärkte, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Tankstelle und öffentlicher Nahverkehr. 
  
Über die Westtrasse gelangt man sehr schnell zur A4 und A72.

Sonstiges

Haftungsausschluss
 
Alle Angaben beruhen auf uns erteilte Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum und Fehler vorbehalten; Angebot freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten.
 
 
Finanzierung gesichert ?
 
Bevor Sie mit uns auf Besichtigungstour gehen, prüfen Sie bitte, dass die Finanzierung für Ihre Immobilie einschließlich notwendige Investitionen gesichert ist.
 
Gern beraten wir Sie im voraus unverbindlich.
Fragen Sie uns: 0172 347 8822 - Finanzierungsspezialist Herr Gert Holdschick
 
 
Provision für Käufer
 
Bei Abschluss eines (notariellen) Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von  4.500,- Euro inkl. 19% MwSt., an die Firma h+m perfectIMMOBILIEN GmbH mit Sitz in Werdau zu zahlen. Diese ist mit Beurkundung/Abschluss des Kaufvertrages fällig, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.
 
Nach § 242 BGB muss uns Vorkenntnis innerhalb 5 Tagen schlüssig mit Namen des Erstnachweisenden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Abschluss dieses Angebots als bisher unbekannt gilt. Ansonsten gilt unsere Offerte als Erstnachweis und löst damit Provisionspflicht aus, auch für den Fall, dass Sie, der Angebotsempfänger oder eine mit diesem verbundene natürliche oder juristische Person das/die Objekt(e) erwirbt.
 
 
Auf Ihr Interesse freut sich:
 
Herr Steffen Müller: 
air:  0151 22765264
fon: 0375 3032745
fax: 03 2222 48 0000
mail: sm@perfectimmobilien.com

h+m perfectIMMOBILIEN GmbH
August-Bebel-Str. 10, 08412 Werdau

www.perfectimmobilien.com
  • Witlof Hofmann
  • August-Bebel-Str. 10
  • 08412 Werdau