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Objekt-Nr.: I-00SAUH-W-02FFYP | Scout-ID: 111303124

Lukrative Kapitalanlage mit besonderem Flair

175.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
163 m²
Wohnfläche
926 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fachwerkdoppelhaushälfte wurde im ersten Teil des 19. Jahrhunderts erbaut und verfügt über 2 vermietete Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit befindet sich im EG der DHH und verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen: über einen separaten Eingang betritt man die Diele mit Zugang zu einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer sowie dem Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das OG und DG der DHH und verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche sowie der Zugang zum Garten mit Terrasse. Beide Wohneinheiten sind vermietet und erwirtschaften jährlich Mieteinnahmen von ca. 10.000 €. Neben dem attraktiven Verhältnis von Mieteinnahmen zum Kaufpreis machen die Steuervergünstigungen sowie mögliche Zuschüsse bei Baudenkmälern dieses Objekt zu einer profitablen Investition. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine separat angelegte Garage.

Ausstattung

- Besonderheiten: Kamin

Grundrisse

Lage

Hagen-Hohenlimburg
Eingebettet in die schöne Landschaft zwischen Sauerland und Ruhrgebiet bietet die Vier-Flüsse-Stadt Hagen neben wertvollen historischen Zeugnissen all das, was man von einer modernen Metropole erwarten kann. Gemeinsam mit den Unternehmen aus Tourismus, Hotellerie, Gastronomie, Erlebniswelten, Kunst und Kultur präsentiert Hagen den Bürgern und Besuchern die gesamte bunte Vielfalt der Stadt. Besonderheiten sind das Freilichtmuseum und die einzige staatliche Fernuniversität Deutschlands, die ihren Sitz in Hagen/Westfalen hat. In den beliebten Vierteln der Stadt, sind schöne Immobilien mehr denn je gefragt.

Sonstiges

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1850

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Südwestfalen Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Hochstraße 100
  • 58095 Hagen