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Objekt-Nr.: 101451 | Scout-ID: 111297911

Zwei Massivbauhallen in Autobahnnähe

550.000 €
Kaufpreis
745,02 m²
Fläche
745,02 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Eine hochwertige Halle mit ausreichend Stellplätzen und Freifläche, zusätzliche Mezzaninenfläche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - all das zeichnet diese Immobilie aus. Die angebotene Immobilie besteht dertzeit aus zwei getrennten Hallen, die auch mit wenig Aufwand einzeln genutzt werden kann. Somit haben Sie alle Optionen zu freien Entfaltung.

Die Hallen wurden im Jahr 1992 mit Kalksandsteinen in Massivbauweise erbaut. Die Hallen teilen sich wie folgt auf: Die erste Halle hat eine Gesamtgröße von ca. 376 m² und verfügt über ein großes Sektionaltor, zwei separate Zugänge, moderne Sanitäreinrichtungen, Starkstromanschlüsse und eine Klimaanlage. Zusätzlich verfügt die Halle über eine durch Regalsysteme geschaffene Mezzaninenfläche. Die zweite Halle hat eine Gesamtgröße von ca. 369 m² und hat nahezu über die selbe Ausstattung wie die erste Halle. Eine Mezzaninenfläche kann hier ebenfalls geschaffen werden.
Beide Hallenteile haben eine Gesamtgröße von ca. 745 m² und können ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden. Insgesamt stehen 12 Stellplätze zur Verfügung.

Durch die Teilung der Hallen bietet Ihnen das Ensemble zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kapitalanleger, Eigennutzer oder beides - hier können Sie entscheiden.
Lorsch zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und die Nähe zu den Großstädten Mannheim, Heidelberg und Frankfurt aus. Der Gewerbesteuerhebesatz 2018 liegt bei 357 % und die Kaufkraftkennziffer 2018 bei 107,3.

Optional besteht noch die Möglichkeit, eine gut vermietete Büroeinheit zu erwerben.

Ausstattung

- 12 Stellplätze 
- zusätzliche Mezzaninenfläche
- Starkstromanschluss
- Klimaanlage
- Flexible Nutzung

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die Stadt Lorsch mit seinen rund 13.000 Einwohnern befindet sich am südlichen Rand von Hessen in mittelbarer Nähe zu den Großstädten Mannheim, Heidelberg und Darmstadt sowie der Industriestadt Viernheim. Die Autobahnanbindungen A5, A67 und A6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Namhafte Unternehmen wie TrekStore, Alnatura und Freudenberg sind in Lorsch angesiedelt.

Die Immobilie befindet am Rand des südlichen Gewerbegebietes von Lorsch. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Restaurants.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • HUST & HERBOLD GmbH & Co. KG
  • Ludwig-Erhard-Allee 1a
  • 76131 Karlsruhe