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Scout-ID: 111295100

Bürofläche über 2. Etagen in Dresden-Pieschen

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Preis auf Anfrage
300 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
160 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem Haus in der Bürgerstraße 14 handelt es sich um Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 576 m² Gesamtnutzfläche. Insgesamt hat das Haus fünf Wohneinheiten und drei Gewerbeflächen. Im Rahmen der umfangreichen Sanierung des viergeschossigen Gebäudes (1993/1994) erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung auch die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der gesamten Hauselektrik. 

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein etabliertes französisches Restaurant.

Lage

Das Objekt liegt im Nordwesten Dresdens im Stadtteil Pieschen-Süd. Es handelt sich um ein zwischen der Leipziger Straße und der Eisenbahnstrecke entstandenes Wohnviertel in Blockrandbebauung mit zumeist dreigeschossigen
Häusern. Die alten Häuser sind zum Großteil nach denkmalschutzrechtlichen Gesichtspunkten saniert und verleihen dem gesamten Stadtteil damit seinen besonderen Charme. In den Nebenstraßen haben sich Geschäfte und Szeneläden angesiedelt. Die Anbindungen an den Nah- und Fernverker
sind sehr gut. Die Bevölkerungsentwicklung des Stadtgebietes war in den vergangenen Jahren durchweg positiv.

Ausstattung

Die hier angebotene Bürofläche ist aufgeteilt auf eine kleinere Einheit mit Empfangsbereich und zwei Büros/Räumen im Erdgeschoss sowie der dann großzügigeren Fläche mit 4/5 Büros sowie einer Teeküche im 1. Obergeschoss. Die Etagen selbst sind durch eine Treppe verbunden. 

Individuelle Ausbaumöglichkeiten sind grundsätzlich umsetzbar und können in einem gemeinsamen Besichtigungstermin besprochen werden. Die hier angegebene Miete gilt als Orientierung, je nach unterschiedlichen Ausbauwünschen müsste diese dann ebenfalls diskutiert werden. 

Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.
  • Kimmerle Hausverwaltung Bavaria HVV GmbH