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Objekt-Nr.: Kiererb | Scout-ID: 111294384

Haus mit großem Garten in ruhiger Lage

198.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
87 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

371.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Sie wollen mit Ihrer Familie in die ersten eigenen vier Wände ziehen, etwas für die Rente tun und in die eigene Tasche statt Miete zahlen? 
Sie haben handwerkliches Geschick und scheuen es nicht, Ihr Eigenheim selbst zu gestalten. 

In dem Fall bietet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus an. 
Das Haus wurde um ca. 1920 auf einem ca. 440 m² großen Grundstück in Erftstadt-Kierdorf, in massiver Bauweise, in Ost-/ Südlage erbaut. Mit den Jahren wurde das Haus nach den anstehenden Bedürfnissen saniert und modernisiert. So wurden 1987 die Fenster erneuert in Alurahmen mit Doppelverglasung. 1997 wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Warmes Wasser im Bad wird über einen Durchlauferhitzer aufgeheizt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. 
Das Haus hat einen sehr kleinen Keller, in dem die Gas- und Stromversorgung ankommt. Durch eine Tür gelangt man von der Straße in den Innenhof mit dem Zugang zum Haus und zum Garten. Die neben dem Innenhof liegende Garage hat ebenfalls einen Zugang zu Innenhof und Garten.

Leider sind von dem Haus keine Grundrisse und Bauunterlagen mehr vorhanden.

Ausstattung

-	Alu-Fenster Doppelverglast
-	Boden in Laminat, Teppich sowie Fliesen im
        Bad
-	Gas-Zentralheizung 
-	Durchlauferhitzer für Warmwasser
-	Garage
-	Duschbad
-	Großer Garten

Grundrisse

Lage

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 49.800 Einwohnern zählt Erftstadt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht. 

Erftstadt verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr werden im Umkreis geboten. Neben der Nordeifel lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. 

Die besondere Lage schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

Sonstiges

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen Ihnen unsere Mitarbeiter unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

Stephan Gemmel, Dipl.-Ing.

Eumeniusstr.1 | 50679 Köln
Telefon: 0221.812705 | Mobil: 0151.12532324
info@sg-immobilien-4you.de

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. 
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufer. 
Keine Gewähr. 
Unsere Angebote sind streng vertraulich.
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  • 50679 Köln