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Objekt-Nr.: 25770:661 | Scout-ID: 111290584

Ein Hof der vielen Möglichkeiten

390.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
200 m²
Wohnfläche
15.000 m²
Grundstück
Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Für diesen Kaufpreis bekommen sie ein großes Einfamilienhaus neu gebaut im Jahr 1995, eine Halle von ca. 500 qm Größe gebaut 1980 und beides steht auf einem ca. 1,5 ha großem Grundstück mit Weidefläche. Es besteht die Möglichkeit mehr Land dazuzukaufen. Sie wohnen hier sehr ruhig auf dem Land. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten, zum einen viel Wohnraum im Haus und zusätzlich gibt es ja noch die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Eine freitragende Treppe zum Dachgeschoss ist schon vorhanden und die Dachschrägen sind auch voll isoliert. Die Böden sind komplett im ganzen Haus mit Fliesen belegt. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen, der für ein wohliges Raumklima im Winter sorgt. Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein, mit Blick auf die Wiesen. Durch die integrierte Garage kommt man auch bei Regen trocken ins Haus.   
Der Hofplatz, Terrassen und die Umläufe sind mit hochwertigem Betonsteinpflaster belegt. 
Die Halle bietet viel Abstellfläche, eine Längsseite der Halle ist mit Tierboxen und Ställen ausgestattet.   
Wer also viel Platz braucht oder gerne Tiere halten möchte, für den ist dies die richtige Immobilie.    

Raumteilung

Erdgeschoss: Diele, Flur 2, Wohn- und Esszimmer, Bad, Küche, Schlafen, Flur 2, Gästezimmer,                       	Heizungsraum, Flur 1, HWR, Bad 2, Wintergarten, ausgebauter Abstellraum, integrierte 	Garage und Heizöllagerraum

Dachgeschoss: Ausbaureserve  

Halle: vorhanden 

Ausstattung

Wohnhaus
Konstruktionsart--:Massivgebäude
Wände – außen--:Verblenderstein „rot bunt“
Wände – innen--:Mauerstein, Kalksandstein oder Porenbeton
Wintergarten--:vorhanden
Dach--:Krüppelwalmdach 
Belegung--: Dachsteine in grün
Fenster--:Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außenrollläden--:nicht vorhanden
Eingangstüren--:Kunststoff mit Glasfeldern
Seitenteil--:Kunststoff mit Glasfeldern
Innentüren--:Holztüren
Kaminofen--:vorhanden 
Bad-1--:Waschtisch, WC, Dusche und Wanne
Bad-2--:Waschtisch, WC und Dusche
Küche--:EBK
Heizung--:Oelzentralheizung mit zentraler Warmwasserspeicherung
Garage--:vorhanden

Nebengebäude
Halle--:vorhanden
Hallentor--:Schiebetor
Hallenhöhe--:ca.8 m
Höhe-Hallentor--:ca. 4,60 m

Grundrisse

Lage

Hoflage:
Der Hof selbst liegt am Ortsrand sehr abseits von Hemmingstedt, mit sehr wenigen Nachbarn.

Hemmingstedt:
Hemmingstedt ein Ort mit ca. 3000 Einwohner liegt ca. 3 km südlich von der Kreisstadt Heide entfernt. Hemmingstedt ist über die Landesgrenzen bekannt geworden, als man 1856 hier Erdöl fand. Heute prägt den Ort die Erdölraffinerie der Shell Deutschland mit ca. 500 Beschäftigten und ist eines der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren für die Gemeinde und der gesamten Region. 
Hervorragend ist die Ausstattung Hemmingstedt mit öffentlichen Einrichtungen wie Großturnhalle mit Kegelbahnen, mehreren Außensportanlagen, Jugendzentrum und Grundschule mit Betreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Meldorf und sind mit Linienbussen zu erreichen. Das weit über Hemmingstedts Grenzen bekannte beheizte Freibad ist das Wärmste in Schleswig-Holstein. 

Sonstiges

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. 
Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. 
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag
8:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Samstag von
10:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Unter: 
Tel.: 04834-984920
Fax: 04834-984918
Mobil: 0171-3622990 

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