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Objekt-Nr.: BHF L.-Thekla | Scout-ID: 111289202

Großer 3 - Seiten Gewerbehof mit Einfamilienhaus in Leipzig - Thekla

500.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
123 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstück
Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieser große 3 - Seitengewerbehof mit Wohnhaus.

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 120m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen 2 größere Zimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Obergeschoss liegt eine 2 - Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und Dusche.

Das Haus ist teilunterkellert und der Dachboden wird als Lagerfläche genutzt.

Die beiden großen Nebengelasse werden aktuell gewerblich genutzt. Die Scheune Nummer 1 hat ca. 140m² Nutzfläche und verfügt über 2 Garagen, ein Büro und ein großes Lager. Die Scheune Nummer 2 hat ca. 350m² Nutzfläche und verfügt über einen sehr großen Lagerbereich, welcher über 2 Ebenen geht. Der Gewerbebereich ist aufgeteilt in einen großen Empfangsbereich, 2 Büroräume, eine Kaffeküche und ein Badezimmer.

Weitere Lagerflächen befinden sich hinter der Scheune, diese sind mit einem Vorbau überdacht.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 saniert, im Obergeschoss entstand hier eine wohnfertige 2 - Zimmerwohnung. Das Erdgeschoss benötigt eine Sanierung aller Räume. Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Das Dach ist alt aber in einem guten Zustand. Das Haus wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Die Gewerbeeinheit wird über Nachtstrom beheizt. Die Scheunen und die Gewerbeeinheit befinden sich einem guten Zustand und benötigen Renovierungen.

Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei ca. 1000,-€. Zum 01.01.2020 wird die Gewerbeeinheit frei, da der aktuelle Mieter gekündigt hat.

Im großen und ganzen haben wir einen guten baulichen Zustand der kompletten Immobilie.

Lage

Der 3 - Seitenhof befindet sich im Stadtteil Leipzig - Thekla. Alle Läden des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten, Ärzte und Schulen sind im Stadtteil gelegen. Die Anbindung zur Autobahn 14 in wenigen Minuten gegeben.

Sonstiges

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen recherchiert.
Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Jupp Auferkamp Immobilien
  • Leipziger Straße 53
  • 04420 Markranstädt