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Objekt-Nr.: 19387 | Scout-ID: 111289065

nach Abriss:Top "Römer"-EFH, KFW55, schlüsselfertig, incl. Traum-Grundstück Einzug in 8 Monaten!!

1.219.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

"Römer" - Das Markenholzhaus

Modernstes EFH, incl. Thermo-Bodenplatte;
schlüsselfertig incl. Heizung, etc. KFW55;

Das Highlight des Toskana-Stiles sind die großen
Fenster im Wohn- und Essbereich mit angrenzender
Küche. Sie lassen Licht und
Sonne ins Haus und geben den Blick frei auf
Krokusse, buntes Herbstlaub oder die ersten
Schneeflocken. Und den Sommer genießt
man auf der angrenzenden Terrasse.
Dank optimaler Raumnutzung kommt zum
Schlaf- und Badezimmer nicht nur Gäste-WC,
Hauswirtschaftsraum und Technikraum
sondern auch noch ein extra Arbeitszimmer hinzu.
Mit uns als kompetenten Baupartner verzichten Sie auf
Baustellenstress, Ärger mit Handwerkern, zeit- und
nervenraubende Behördengänge und
Antragsstellungen.
Natürlich können Sie Ihr Traumhaus individuell in
Zusammenarbeit mit unserem Architekten planen.

Ausstattung

Folgende Ausstattung inkl.:
- 20cm Holzständerbauweise (top Statik)
- 36cm Aussenwanddämmung
- doppelte Gewebespachtelung aussen
- freie Planung
- Thermo-Bodenplatte
- Außenwände verputzt
- Innenwände mit einer Installationsebene
- komplette Elektroinstallation
- komplette Sanitärinstallation inkl. Armaturen
- komplette Heizungsanlage
- Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-
Wärmepumpe


Dann extremst wenig Heiz- und Stromkosten!

Grundrisse

Lage

Moosach ist der Stadtbezirk 10 der bayerischen Landeshauptstadt München.

Der Stadtbezirk unterteilt sich in die Ortsteile Hartmannshofen, Pressestadt und Borstei. Den Namen verdankt das ehemalige Dorf der Moosach, einem knapp 60 km langen linken Nebenfluss der Isar. Der ursprüngliche Verlauf der Moosach wird heute als Feldmochinger Bach bezeichnet und seit den Regulierungsmaßnahmen bei Oberschleißheim aus dem Würmkanal ausgeleitet.

Der Stadtbezirk liegt im Nordwesten der Stadt und erstreckt sich von der Landshuter Allee (Mittlerer Ring) im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und die Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden.

Nachbarbezirke sind Feldmoching-Hasenbergl im Norden, Milbertshofen-Am Hart im Osten, Neuhausen-Nymphenburg im Süden, Pasing-Obermenzing im Südwesten und Allach-Untermenzing im Westen.

Sonstiges

Das Haus wird neu erstellt und an Sie verkauft.
Finanzierung über eine Partner-Bank, bzw. über
KFW-Zuschuss (Bonität wird vorausgesetzt)
Alle dargestellten Grundrisse zeigen
Sonderausstattungen und gelten nur als Vorschlag.
INKLUSIVE LEISTUNGEN
- Architektenleistungen
- Bauantrag & Statik
- Thermo-Bodenplatte
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  • HOFFMANN Holz- und Massivhaus GmbH
  • Rudolf-Berger-Strasse 7
  • 94342 Irlbach