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Scout-ID: 111279403

Wunderschöne Praxis- oder Büroräume im Klinikviertel, direkt bei den städtischen Kliniken

1.250 €
Miete pro Monat
125 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wunderschöne Praxis- oder Bürofläche nach Komplettsanierung. 

Erneuert wurde die Elektrik, der Boden, neu verputzte Wände, hoch abgehängte Decken, die Heizungen, es wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung, Schall- und Einwurfschutz eingebaut, dazugehörig elektrische Rolläden aus Aluminium. Sämtliche Türen wurden erneuert, im Eingangsbereich wurden Aluminumelemente mit Fenstern und großer Eingangstüre installiert. 

Die Aufteilung ist wie folgt: 

Eingangsbereich mit Betonspachtelboden, Platz für einen Empfangstresen ist vorhanden. 

4 weitere Räume, 2 im vorderen Bereich, ein großer Durchgangsraum, 1 Raum im hinteren Bereich, 1 Wintergarten als Warteraum o.ä. 

2 Räume im Souterrain über eine eigene Wendeltreppe im Büro zu erreichen. 

2 kleine Toiletten, eine davon innenliegend, eine im Flurbereich mit Fenster.

Lage

Direkt im Klinikviertel bei der Kinderchirurgie und den städtischen Kliniken, beste Lage mit direkter U-Bahn Haltestelle vor der Nase.

Ausstattung

Neuer Boden:

Im Eingangsbereich Mikrozementspachtelboden Schieferfarben

In den restlichen Räumen hochwertiges Vinyl.

Neue Heizkörper

Neue Dreichfachverglaste Schall- und Einwurfschutzfenster mit elektrischen Rolläden nach vorne.

20 Netzwerkanschlüsse verteilt über alle Praxisräume.

Zentrales WLAN mit Ubiquiti-System.

Neuer Serverschrank mit 2 HP Switches á 24 Port im Souterrain

Toiletten mit Vorwandelementen, innenliegend mit elekrischem Ablüfter und Vorwandelement TeCe Lux mit Beleuchtung und Sensortasten.

Sonstiges

Erstbezug nach Komplettsanierung

Mietzins ist Netto, Nebenkosten nach Besprechung, zggl. Umsatztsteuer.