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Objekt-Nr.: VKHAMEHRFAMIJUNG | Scout-ID: 111278211

Mehrfamilienhaus in TOP Ausstattung zu verkaufen !!!

1.499.600 €
Kaufpreis
12
Zi.
343 m²
Wohnfläche
432 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Es entsteht ein Barrierefreies Mehrfamilienhaus mit 4
Parteien. Hier wird an nichts gespart. Selbstverständlich
gibt es vom Keller bis zum Dachgeschoss einen Aufzug.
Das helle lichtdurchflutete Treppenhaus wird mit sehr
hochwertigen Granitböden ausgestattet und ein
schickes Edelstahlgeländer rundet das alles ab. Eine
hochwertige Aluminiumtüre mit Klingel-und
Videoanlage, sowie eine Briefkastenanlage zeigen eine
einladende Atmosphäre. Im Keller bekommt jede
Wohneinheit einen eigenen abschließbaren Kellerraum.
Ebenso wird im Hausanschlussraum für jede
Wohneinheit ein eigener Waschmaschinenanschluss
vorhanden sein. Die Fenster sind außen farbig und
innen weiß und haben eine 3 Scheiben-Verglasung.
Selbstverständlich erhalten alle Fenster (außer
Dachflächenfenster) ein elektrisches Rollo. Schalter und
Steckdosen sind zahlreich vorhanden. Es kommen
Produkte der Firma GIRA oder Busch Jäger zum Einsatz.
Die Fußbodenheizung kann in jedem Raum mit einem
Thermostat gesteuert werden. Als Heizungsanlage
kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma
Stiebel oder gleichwertig zum Einsatz. Die Bäder
erhalten Einrichtungsgegenstände der Firma Keramag-
Renova mit Einhandwaschtischbatterie Talis S. Die
Wandtiefspül-WCs erhalten einen automatisch
absenkbaren WC Sitz. Die Duschen sind Bodengleich
mit Edelstahlablaufrinne und mit Duschkopfbrause
Rainshower der Firma Grohe ausgestattet. Die
hochwertigen Wohnungseingangstüren entsprechen den
gesetzlichen Schallschutzbestimmungen. Die
Zimmertüren sind weiß. Mehr Informationen zur
Ausstattung erteilt der/die Berater/Beraterin im
persönlichen Gespräch.

Lage

Köln-Höhenhaus befindet sich im grünen Nordosten von
Köln und grenzt an Dünnwald, Dellbrück.
Das Umfeld besteht aus einer der größten
Naturlandschaften der Region .Viele regionale
Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele lassen sich
erkunden. Ein Waldschwimmbad, Wildgehege,
idyllische Bäche und Weiher garantieren Spaß für Groß
und Klein.
Auch das städtische Leben kommt in Höhenhaus nicht
zu kurz.
 Nur knapp wenige Meter von Jungbornweg
entfernt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Supermärkte und Fachgeschäfte, Banken, Post etc.
bieten ein reichhaltiges Angebot. Kneipen, Cafés und
Restaurants laden zum Kaffee oder abendlichen Kölsch ein.

 Zentral, grün und gut verbunden. Die S-Bahn-
Haltestelle Holweide ist auch nur wenige Fußminuten
entfernt.
 Von hieraus erreichen Sie die Kölner Innenstadt
in 13 Minuten.

Sonstiges

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind
sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert.
Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften des
Eigentümers basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder
Garantie übernommen. Bei den Quadratmeterangaben
auf den Zeichnungen / Wohnansichten handelt es sich
um circa Maße!
Weitere Anfragen und Besichtigungen gerne auf
Anfrage per E-Mail, unter Angabe Ihres vollständigen
Namens, Ihrer Adresse sowie einer Telefonnummer,
unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir
nehmen kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf. Ihre Daten
behandeln wir vertraulich und diskret.
Bevor Sie sich zum Kauf einer Immobilie entscheiden,
empfehlen wir allen Kaufinteressenten, ihre
Finanzierungsmöglichkeiten prüfen zu lassen. Wir
empfehlen weiterhin, mindestens 15 bis 20% des
Kaufpreises als Eigenkapital. Bedenken Sie bitte auch
bevor Sie eine Immobilie kaufen, eventuelle
Renovierungs- und/oder Sanierungskosten zu
berücksichtigen.
Durch Absenden Ihrer E-Mailanfrage an die Firma
Claudia Schmitz-Klöhn, Immobilienmakler oder deren
Kooperationspartner, gestatten Sie ausdrücklich die
Datenspeicherung und die telefonische
Kontaktaufnahme. Das Anrufverbot gilt damit als
aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein
Widerspruch erfolgt ist.
Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret nach
Vorgaben der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO)
vom 25. Mai 2018. Diese senden wir Ihnen gerne zu
oder kann auf unserer Homepage im Impressum
eingesehen werden.
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte. Diese
finden Sie auf unserer Homepage, in unseren Exposés
oder senden wir Ihnen auch gerne zu. Ein
Zwischenverkauf der Objekte bleibt vorbehalten.
Weitere Informationen über unser Unternehmen finden
Sie auf unserer Homepage.
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Jungbornweg 12
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  • Claudia Schmitz-Kloehn, unabhängige Immobilienmaklerin gemäß § 34c
  • Wiedstr. 21
  • 50859 Koeln