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Objekt-Nr.: 20190113 | Scout-ID: 111276238

Luxusetage mit Garten und Souterrainbereich in sanierter Villa

1.195.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
229 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Eine absolute Rarität im Herzen von Kirchrode.

Ausstattung

Das gesamte Objekt wurde grundsaniert und in allen Bereichen hochwertig ausgestattet:

* Dreifach verglaste Holzfenster
* Parkettfußböden 
* hohe + lichtdurchflutete Räume
* elektrische Rollläden
* Elternbad "En Suite" mit Badewanne, WC, begehb.
   Dusche, großz. Waschtisch mit Unterbau
* Kinderbad mit Dusche, WC, Waschtisch mit 
   Unterbau
* Sep. Gästebad mit Dusche , WC, Waschbecken im 
   Souterrain
* Arbeiten oder Au-Pair im Souterrain, separater 
   Zugang möglich
* praktischer HWR im EG
* sonnniger Garten + 2 Balkone
* Carport
* ausreichend Abstellflächen im Keller

Der ETW ist als Sondereigentum die gesamte Gartenfläche zugeordnet !

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Etage über zwei Ebenen, bzw. das Haus im Haus, befindet sich in einer herrschaftliche Villa in einer der schönsten Straßen Kirchrodes, welche durch Jugendstilhäuser und Stadthäuser geprägt ist. 
 
Die Stadtbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Den Tiergarten sowie den Ortskern von Kirchrode erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Sonstiges

Bei dieser Immobilie hat man alle Annehmlichkeiten  in absoluter Bestlage. 

Das Haus verfügt insgesamt nur über drei Wohnnheiten. Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits verkauft.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Sie erwerben die Wohnung direkt vom Eigentümer - somit provisionsfrei.

Nur eine Besichtigungstermin kann Ihnen die Vorzüge dieser einmaligen Immobilie darlegen. Vereinbaren Sie deshalb Ihren individuellen Begehungstermin.
  • eckl GmbH
  • Gehägestraße 20 C
  • 30655 Hannover